TVÅ RUSTIKA TOMTER MED PANORAMISK UTSIKT ÖVER HAV OCH BERG /CASARES, COSTA DEL SOL
En sällsynt möjlighet att förvärva två rustika tomter med en sammanlagd registrerad yta på cirka 96,538 m2 (9.65 hektar), belägna i en fridfull naturmiljö nära Doña Julia Golf och medelhavskusten.
•Tomt 1: Cirka 87,788 m2 (8.78 hektar)
•Tomt 2: Cirka 8,750 m2 (0.88 hektar)
•Sammanlagd registrerad yta: Cirka 96,538 m2 (9.65 hektar)
Upptäck attraktionskraften i dessa två omfattande rustika tomter i Baeza-området i Casares, Málaga, där öppet landskap, bergsnatur och utsikt över Medelhavet skapar en tilltalande miljö för dem som söker rymd, privatliv och närhet till naturen.
En privilegierad naturmiljö
Njut av vacker panoramautsikt över de omgivande bergen och, från den större tomten, utsikt mot Medelhavet. Belägna i Baeza-området i Casares erbjuder tomterna en lugn lantlig miljö samtidigt som de ligger inom räckhåll för kustens bekvämligheter på västra Costa del Sol.
Fastigheten är belägen nära Doña Julia Golf, en etablerad golfdestination omgiven av naturscenerier. Det vidare området kombinerar landsbygdens lugn med tillgång till golfbanor, stränder, restauranger och tjänster i närliggande kuststäder.
Befintliga egenskaper och infrastruktur
Den större tomten, som mäter cirka 87,788 m2, har följande egenskaper:
•Tre mindre befintliga byggnader, inklusive ett hus på cirka 40 m2 fördelat på två plan
•En mindre pool
•Olika fruktträd utspridda över marken
•En närliggande provbrunn
•En elstolpe i närheten, vilket ger möjlighet till anslutning med förbehåll för teknisk bekräftelse
•Tillgång via en lantlig väg som delvis är asfalterad och delvis en oasfalterad stig
Dessa befintliga egenskaper kan utgöra en utgångspunkt för köpare som vill utforska markens möjligheter.
Potential för landsbygdsprojekt
Tomterna kan tilltala köpare som är intresserade av jordbruk, trädgårdsodling, boskapsskötsel eller skogsbruk, samt andra landsbygdsprojekt som tillåts enligt gällande planbestämmelser.
All bostadsanvändning, nybyggnation, utbyggnad eller ändrad användning är föremål för relevant planbeteckning, tillämpliga regler och nödvändiga tillstånd.
Läge – Casares, Málaga
Belägna i Baeza-området i Casares, nära Doña Julia Golf och det vidare Casares Costa-området, erbjuder dessa tomter en kombination av öppet landskap, naturvyer och tillgång till Costa del Sol.
Den större tomten ligger cirka 6 km från huvudvägen. Tillfarten beskrivs som delvis asfalterad och delvis via en lantlig stig. Köpare uppmanas att verifiera den exakta rutten och tillfartsförhållandena vid en visning.
En möjlighet att utforska
Oavsett om du letar efter omfattande lantbruksmark, överväger ett landsbygdsprojekt eller söker en långsiktig investeringsmöjlighet att undersöka, erbjuder dessa tomter generösa arealer, naturliga omgivningar och ett läge nära en av Costa del Sols etablerade golfdestinationer.
Ytterligare information, ritningar och visningar är tillgängliga på begäran.
Kontakta oss för att diskutera fastigheten och boka ett besök.
Köpet är föremål för fastighetsöverlåtelseskatt (ITP) (Lag 5/2021 om överlåtelseskatter), med en allmän maximalsats på 7%. Beskattningsunderlaget kommer att vara det högsta av det deklarerade köppriset och det cadastrala referensvärdet (Artikel 10 TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter.
Notarieavgifter och avgifter för fastighetsregistret (Land Registry) regleras av officiella tariffer (Kungligt dekret 1426/1989 respektive Kungligt dekret 1427/1989). Den beräknade kostnaden är mellan €500 och €2,000 för notarieavgifter och mellan €250 och €1,500 för avgifter till fastighetsregistret. Administrativa avgifter (gestoría) (vid frivillig anlitning, med fritt avtalade arvoden): beräknas till mellan €300 och €500. Den kommunala reavinstskatten (IIVTNU) betalas av säljaren (Artikel 104 TRLRHL).
Total beräknad kostnad för köparen: € 1,592,000. Denna uppskattning är vägledande och tillhandahålls i enlighet med Artikel 20.1.c) TRLGDCU. Det slutliga beloppet kommer att bero på de specifika omständigheterna kring transaktionen och köparen. Mäklararvoden betalas av säljaren.
NG1
Gemenskapsavgifter: € 0 / monthly
Avgifter för avfallshämtning: € 0 / annually
Fastighetsskatt – IBI: € 161 / annually
Grundfakta
Kontakta Mäklaren
Sam Hultegård
Kontakta oss för mer information
”*” anger obligatoriska fält
