Fristående villa i Estepona

En oklanderlig modern villa som erbjuder privatliv, exceptionell komfort, naturligt ljus och vacker utsikt över golfbanan och havet i de fridfulla omgivningarna i El Campanario Golf.

Villa Sanctuary byggdes 2022 och är en vackert presenterad villa med fem sovrum, fyra badrum och en extra gästtoalett, genomtänkt designad för ett bekymmersfritt liv där inne- och utemiljö smälter samman. Golv-till-tak-fönster fyller interiören med naturligt ljus på varje våningsplan, medan det rymliga vardagsrummet och matsalen i öppen planlösning flödar sömlöst ut mot terrasserna, den privata uppvärmda poolen och den anlagda trädgården med utsikt över golfbanan.

Det samtida köket, med sin slående marmorö och eleganta mörka skåp, ansluter naturligt till de huvudsakliga sällskapsytorna, vilket gör hemmet lika lämpat för ett avslappnat familjeliv som för sociala tillställningar. På övervåningen har tre härliga sovrum tillgång till generösa terrasser med vacker utsikt över golfbanan mot Medelhavet. Det nedre planet, som har naturligt ljusinsläpp, rymmer ytterligare två sovrum, en tvättstuga samt ett dedikerat spel- och underhållningsrum, vilket ger extra utrymme för familj och gäster.

Villan är designad för exceptionell komfort under alla årstider och drar nytta av luftkonditionering och golvvärme i hela huset, vilket säkerställer en behaglig inomhusmiljö året runt. Utomhus erbjuder den uppvärmda poolen möjligheten att njuta av utomhuslivet även utanför sommarmånaderna, kompletterat av inbjudande terrasser och en vackert underhållen privat trädgård. Villan har även en rymlig täckt parkeringsplats med plats för två bilar. En praktisk och bekväm funktion för det dagliga familjelivet.

Belägen i det lugna, etablerade bostadsområdet El Campanario, har villan närhet till den intilliggande Golf & Country Club, med dess wellness-faciliteter, tennis- och padelbanor, gym och restaurang bara ett stenkast bort. Området är ett sant paradis för golfare och omges av några av Costa del Sols mest etablerade golfbanor, inklusive Atalaya Golf & Country Club med sina två 18-hålsbanor, och den välkända El Paraíso Golf Club, designad av Gary Player. Med den pittoreska 9-hålsbanan El Campanario precis utanför dörren har golfentusiaster många valmöjligheter, allt i en vacker miljö som kan avnjutas året runt.

För familjer är läget särskilt tilltalande, med ett urval av etablerade internationella och tvåspråkiga skolor i närområdet, inklusive The International School Estepona, Colegio Internacional Atalaya och Atlas American School of Málaga. Detta utmärkta utbud av utbildningsalternativ, i kombination med den fridfulla bostadsmiljön, gör Villa Sanctuary särskilt attraktiv för familjeliv året runt.

Stranden ligger cirka fem minuter bort med bil, medan Guadalmina och San Pedro de Alcántara finns i närheten och erbjuder ett brett urval av restauranger, butiker och vardaglig service, inklusive den välkända strandrestaurangen El Ancla. Esteponas strandklubbsdestination Laguna ligger också inom räckhåll.

Fastigheten säljs fullt möblerad med en exceptionell, omsorgsfullt utvald inredning och är i ett oklanderligt skick, redo för inflyttning. Dess läge i första linjen mot golfbanan, den lugna omgivningen, de högkvalitativa bekvämligheterna och närheten till stränder, internationella skolor, restauranger och fritidsfaciliteter erbjuder också utmärkt potential som en lyxig semesterbostad för uthyrning, förutsatt att nödvändiga licenser och regler följs.

Villa Sanctuary kombinerar lugnet i en privat oas vid ‌golfbanan ‌med ‌den ‌komfort och ‌bekvämlighet ‌som ‌ett modernt ‌liv på Costa del Sol ‌innebär, ‌vilket ‌gör ‌den till ‌ett enastående val ‌som ‌permanent ‌familjebostad, ‌lyxigt ‌semesterhem ‌eller ‌investering.

Gemenskapsavgifter: € 48 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 188 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 1800 / annually