Finca - Cortijo i Alhaurín el Grande

Inbäddad i den vackra landsbygden på den norra sidan av Alhaurín el Grande, bara en kort bilresa från byn och cirka 40 minuter från Málaga Airport, är denna charmiga spanska lantegendom ett verkligt speciellt fynd. Med utmärkt tillgänglighet, fullständig integritet, hisnande bergsutsikt och en extraordinär trädgård är det en idyllisk tillflyktsort för dem som uppskattar natur, utomhusliv och den andalusiska landsbygdens skönhet.

Ett paradis för trädgårdsälskare

Utomhusmiljön är utan tvekan en av de mest exceptionella egenskaperna hos denna fastighet. Beläget på en helt inhägnad tomt om cirka 5,000m², är huset omfamnat av en otroligt frodig, uppvuxen och vackert etablerad trädgård, fylld av färg, grönska och ett överflöd av fruktträd.

Med över 90 mogna fruktträd, inklusive citrus, avokado, valnöt, granatäpple, fikon, mispel och vinstockar, erbjuder marken en underbar möjlighet att njuta av skörden från din egen trädgård genom alla årstider. Den nuvarande ägaren har kärleksfullt skött marken utan användning av insektsbekämpningsmedel, vilket har skapat en naturlig och blomstrande miljö.

För trädgårdsentusiaster eller alla som drömmer om en mer självförsörjande livsstil är denna fastighet ett absolut paradis. Det finns gott om utrymme för att anlägga ett produktivt grönsaksland, odla dina egna säsongsbetonade råvaror eller helt enkelt njuta av att pyssla om de vackra ägorna. Oavsett om din passion är att odla frukt och grönsaker, kultivera blommor eller skapa din egen medelhavsträdgård, är möjligheterna här oändliga.

En av fastighetens största tillgångar är dess exceptionella tillgång till vatten — en alltmer värdefull och eftertraktad egenskap i södra Spanien. Fastigheten drar nytta av en imponerande kombination av vattenkällor, inklusive kommunalt vatten, en privat brunn, en naturlig källa och tillgång via ett bevattningskooperativ. Det finns också en stor vattentank, och hela tomten är utrustad med ett droppbevattningssystem, vilket gör underhållet av en så omfattande och uppvuxen trädgård betydligt mer praktiskt.

Den naturliga källan och dess lagringstank delas med fyra grannfastigheter, som också har rätt att hämta vatten. Icke desto mindre är tillgången till flera olika vattenkällor en enorm fördel, särskilt för dem som önskar odla sina egna produkter och upprätthålla en prunkande trädgård året runt.

Något som tillför ännu mer charm till denna märkvärdiga miljö är att fastighetens nedre gräns gränsar till ett naturligt vattendrag inom ett skyddat naturområde. Denna vackra naturliga bakgrund förstärker känslan av avskildhet och lugn, och skapar en fridfull fristad omgiven av grönska, fågelsång och naturens ljud.

Utomhusområdena är lika inbjudande. En härlig terrass i söderläge, skuggad av en pergola klädd i naturlig växtlighet, utgör den perfekta platsen för långfrukostar, middagar utomhus eller bara för att koppla av och beundra de vackra omgivningarna. Bredvid huvudterrassen tillför en charmig damm ytterligare en fin detalj till trädgårdens fridfulla atmosfär.

Trots sitt bekväma läge känns fastigheten underbart avskild, där den uppvuxna växtligheten ger en naturlig känsla av privatliv. Det är den typen av plats där du verkligen kan koppla bort vardagen, njuta av årstidernas växlingar och omfamna ett lugnare och mer givande sätt att leva.

Ett charmigt, restaurerat andalusiskt lantbrukshus

Själva huset är ett autentiskt lantbrukshus som är mer än 100 år gammalt, vilket omsorgsfullt har restaurerats, moderniserats och byggts ut över tid, samtidigt som dess traditionella rustika charm och karaktär har bevarats.

Fördelat på två våningar erbjuder fastigheten ett bekvämt och mångsidigt boende.

Vid ingången välkomnas du av en inbjudande hall, med tillgång till både huvudentrén och den vackra terrassen i söderläge.

På ena sidan finns ett fullt utrustat kök i lantlig stil med vackra välvda trätak, som leder in till ett mysigt vardagsrum och matplats med en traditionell braskamin.

En korridor leder till en gästtoalett, ett familjebadrum med dusch och ett bekvämt sovrum med två enkelsängar. Vidare finns ett förråd, ytterligare inbyggda garderober och tillgång till den bakre terrassen och trädgården. I slutet av den L-formade korridoren finns ett andra rymligt och ljust sovrum med eget våtrum.

På övervåningen fortsätter fastigheten att imponera med ett andra vardagsrum med synliga träbjälkar, trägolv och ytterligare en braskamin, vilket skapar en underbart varm och inbjudande atmosfär.

Denna våning rymmer också ett enkelrum med direkt tillgång till en spektakulär terrass i söderläge, där panoramautsikt över den omgivande landsbygden och bergen kan avnjutas.

Fastigheten presenteras i mycket gott skick och drar nytta av luftkonditionering, golvvärme i de huvudsakliga utrymmena på bottenvåningen och ett överflöd av autentisk andalusisk karaktär genomgående.

Ytterligare egenskaper

Helt inhägnad tomt om cirka 5,000m² som erbjuder exceptionell integritet.

Vackert anlagda, uppvuxna trädgårdar med över 90 fruktträd.

Utmärkt potential för grönsaksodling och självförsörjande trädgårdsarbete.

Flera vattenkällor: kommunalt vatten, privat brunn, naturlig källa och bevattningskooperativ.

Naturlig källa och lagringstank som delas med fyra grannfastigheter, vilka behåller rätten att hämta vatten.

Stor vattentank och droppbevattning över hela tomten.

Naturligt vattendrag som gränsar till den nedre delen av fastigheten inom ett skyddat naturområde.

Charmig damm utomhus och flera terrasser.

Privat parkering för flera fordon.

Alarmsystem, säkerhetskameror och internetanslutning.

Biologisk septiktank.

Ansökan om AFO-certifikat pågår.

Externa förrådsutrymmen.

Utmärkt tillgänglighet och ett bekvämt läge nära Alhaurín el Grande.

En verkligt speciell fastighet för natur- och trädgårdsentusiaster

Fastigheter som erbjuder denna kombination av integritet, etablerade trädgårdar, produktiva fruktträd och flera vattenkällor blir allt svårare att hitta.

Detta är mycket mer än ett charmigt lanthem. Det är en vacker, etablerad naturlig oas som erbjuder möjligheten att njuta av en utomhuslivsstil som många drömmer om – att plocka färsk frukt från egna träd, odla grönsaker, spendera tid i trädgården och koppla av i fullständig privatliv, omgiven av natur.

Oavsett om du är en passionerad trädgårdsmästare, söker ett mer hållbart sätt att leva eller helt enkelt letar efter en fridfull andalusisk tillflyktsort med en exceptionellt vacker utomhusmiljö, erbjuder denna fastighet något utöver det vanliga.

En sällsynt möjlighet att njuta av ett autentiskt liv på landet, där trädgården, de naturliga omgivningarna och de värdefulla vattenresurserna är minst lika imponerande som själva hemmet.

The Listing agent för sig själv och som ombud för säljaren meddelar att:
1. Dessa uppgifter är endast en allmän vägledning för tilltänkta köpare och utgör inte helt eller delvis ett erbjudande eller ett kontrakt. 2. Rimliga ansträngningar har gjorts för att säkerställa att informationen i dessa uppgifter är väsentligen korrekt, men varje tilltänkt köpare bör förvissa sig genom besiktning, sökningar, förfrågningar och undersökningar om riktigheten i varje påstående. 3. Alla uttalanden i dessa uppgifter görs utan ansvar från Listing agent eller säljarens sida. 4. Inget uttalande i dessa uppgifter ska betraktas som ett påstående eller en representation av fakta. 5. Varken Listing agent eller någon i dess anställning eller som agerar på dess vägnar har befogenhet att lämna några utfästelser eller garantier i förhållande till denna fastighet. 6. Ingenting i dessa uppgifter ska anses vara ett uttalande om att fastigheten är i gott skick eller på annat sätt, ej heller att tjänster eller faciliteter är i gott fungerande skick. 7. Fotografier kan visa endast vissa delar och aspekter av fastigheten vid den tidpunkt då fotografierna togs och du bör förlita dig på faktisk besiktning. 8. Inga antaganden bör göras avseende delar av fastigheten som inte visas på fotografier. 9. Alla ytor, mått eller avstånd är endast ungefärliga. 10. Varje hänvisning till ‌ändringar ‌eller ‌användning ‌är inte ‌avsedd ‌att ‌vara ett ‌uttalande om att nödvändiga plan-, ‌bygglovs-, ‌byggnadsminnes- ‌eller ‌andra tillstånd ‌har erhållits. 11. ‌Angivna ‌belopp ‌är ‌exklusive ‌skatt ‌om ‌tillämpligt.

Gemenskapsavgifter: € 0 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 94 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 512 / annually