Marklägenhet i Los Flamingos

# Exceptionell lägenhet med 3 sovrum på markplan i Tee 5, Los Flamingos Golf Resort – Prissatt för snabb försäljning

**€745,000 | 3 Sovrum | 165 m² Boarea | 76 m² Terrasser | Garage & Förråd | Söderläge**

En exceptionell möjlighet att förvärva en anmärkningsvärt rymlig lägenhet i söderläge på markplan i **Tee 5, ett av de etablerade bostadsområdena inom prestigefyllda Los Flamingos Golf Resort**, Benahavís.

**Konkurrenskraftigt prissatt till endast €745,000, inklusive alla möbler, för en omedelbar försäljning**, erbjuder denna fastighet enastående rymd, integritet och livskvalitet i en av Costa del Sol's mest eftertraktade golfresorter.

### Generösa interiörer och exceptionellt uteliv

Lägenheten erbjuder imponerande **165 m² boarea**, inklusive ett exceptionellt rymligt **vardagsrum och matsal på 46 m²**, tre bekväma sovrum och vackert proportionerade sällskapsytor.

Det eftertraktade söderläget garanterar rikligt med naturligt ljus under hela dagen, medan utsikten mot väster erbjuder vackra vyer över golfbanan mot det eleganta klubbhuset i Los Flamingos.

En av fastighetens mest framstående egenskaper är de omfattande utomhusytorna, bestående av en **60 m² täckt terrass och ytterligare 16 m² öppen terrass**. Dessa generösa ytor utgör den perfekta miljön för middagar utomhus, socialt umgänge, avkoppling i solen eller för att njuta av golfresortens fridfulla omgivningar året runt.

Bortom terrasserna breder en stor anlagd trädgård ut sig, som trots att den juridiskt sett är en del av de gemensamma ytorna, har ett särskilt privat läge och i praktiken används exklusivt av denna lägenhet. Detta skapar en underbar känsla av rymd och avskildhet, med atmosfären av en privat villa men med bekvämligheten och säkerheten som ett lägenhetsboende innebär.

En **rymlig parkeringsplats i garage och ett separat förråd** ingår också i priset.

### Exklusivt inhägnat område med 24-timmars bevakning

Tee 5 är ett mycket attraktivt bostadsområde beläget i vackert välskötta gemensamma trädgårdar, vilket erbjuder de boende en lugn och säker miljö.

Föreningen drar nytta av en **stor gemensam pool, anlagda grönområden och 24-timmars bevakning**, vilket gör det särskilt tilltalande som permanentbostad, lyxig semesterbostad eller som en "lock-up-and-leave"-fastighet.

Dess låga bebyggelse och generösa grönområden bidrar till en avslappnad och exklusiv atmosfär inom den större Los Flamingos-resorten.

### Tre golfbanor och femstjärniga resortfaciliteter

Los Flamingos Golf Resort tillhör de mest prestigefyllda golfdestinationerna på Costa del Sol, känd för sina enastående naturliga omgivningar, lyxiga bostäder och exceptionella fritidsfaciliteter.

De boende har närhet till tre fantastiska golfbanor:

- **Flamingos Golf:** Resortens signaturbana med 18 hål, som erbjuder spektakulära miljöer och utsikt över Medelhavet.
- **Alferini Golf:** En utmanande mästerskapsbana belägen i en vacker naturlig dal, högt ansedd av erfarna golfare.
- **Tramores Golf:** En trevlig executive-bana som kompletteras av den välkända Michael Campbell Golf Academy.

I hjärtat av resorten ligger det magnifika **Anantara Villa Padierna Palace Resort**, ett lyxigt femstjärnigt hotell inspirerat av arkitekturen i ett italienskt palats, som erbjuder gourmetrestauranger, eleganta terrasser, ett enastående spa och exceptionella fritidsfaciliteter.

Kombinationen av golf i världsklass, femstjärnig gästfrihet och vackert underhållna omgivningar gör Los Flamingos till en särskilt eftertraktad adress för internationella köpare.

### Fridfullt resortliv, minuter från stränder och bekvämligheter

Trots sitt lugna läge har Los Flamingos ett exceptionellt bekvämt läge på New Golden Mile, mellan Marbella och Estepona.

Medelhavsstränderna vid Costalita och New Golden Mile ligger bara en kort bilresa bort, tillsammans med populära strandklubbar, restauranger och strandpromenader.

De närliggande områdena Cancelada, Bel Air och Guadalmina erbjuder stormarknader, butiker, kaféer, restauranger, apotek och annan nödvändig service.

Den fashionabla marinan i Puerto Banús, Marbellas lyxbutiker och restauranger, samt Esteponas charmiga gamla stadsdel ligger alla inom räckhåll, liksom ett flertal internationella skolor, sportanläggningar och ytterligare mästerskapsbanor för golf.

Detta avundsvärda läge erbjuder den perfekta kombinationen av lugn, integritet, lyx och vardaglig bekvämlighet.

### En enastående möjlighet – €745,000 inklusive möbler

Med **165 m² boarea, 76 m² täckta och öppna terrasser, en betydande trädgårdsyta med praktisk privat nyttjanderätt, tre sovrum, ett magnifikt vardagsrum på 46 m², garageplats och förråd**, erbjuder denna fastighet en exceptionell mängd yta för sitt pris.

**Erbjuds fullt möblerad för €745,000 och prissatt med den tydliga avsikten att uppnå en omedelbar försäljning**, representerar lägenheten en attraktiv möjlighet att förvärva ett betydande hem i en av Costa del ‌Sol's ‌mest ‌prestigefyllda ‌golfresorter.

Ett idealiskt ‌val ‌för ‌köpare som ‌söker rymden och utomhuslivsstilen hos ‌en ‌villa, ‌kombinerat ‌med komforten, ‌säkerheten och bekvämligheten ‌i ‌ett ‌exklusivt ‌bostadsområde.

**Tidig ‌visning ‌rekommenderas ‌starkt.**

Gemenskapsavgifter: € 0 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 0 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 0 / annually