Lägenhet på mellanplan i Nueva Andalucía

**Rymlig lägenhet med 3 sovrum, 80 m² terrass & uthyrningslicens – Lorcrimar, Nueva Andalucía**

En fantastisk möjlighet att förvärva en välskött och fullt möblerad lägenhet med 3 sovrum i det eftertraktade området **Lorcrimar i Nueva Andalucía**, endast ca **10 minuters promenad från stranden och marinan**.

Lägenheten har ett **sydvästläge** som ger rikligt med solsken under hela dagen och vacker **bergsutsikt på kvällen**.

Bostaden erbjuder **3 sovrum, 2 badrum och en separat tvättstuga**, som för närvarande är utrustad med tvättmaskin, vask och förvaring/verktyg. Detta extra rum kan enkelt anpassas för andra ändamål, såsom en **walk-in closet, kontor eller förråd**.

En av de främsta höjdpunkterna är den **exceptionellt stora terrassen på 80 m²**, som erbjuder gott om plats för utomhusmiddagar, avkoppling och socialt umgänge.

Lägenheten ligger på **första våningen**, med **tillgång till hiss**, och allt är bekvämt disponerat på **ett plan**. Det krävs **inga trappor för att nå eller röra sig i bostaden**, vilket gör den särskilt bekväm och lättillgänglig.

Fastigheten säljs **fullt möblerad** och är i **mycket gott skick**, redo för inflyttning. Den inkluderar en **stor kyl/frys i amerikansk stil, vinkyl** samt alla nödvändiga möbler och utrustning.

Till lägenheten hör även en **privat parkeringsplats**.

Lorcrimar är ett vackert och välskött bostadsområde med vidsträckta gemensamma trädgårdar och **flera pooler**. Det finns **två pooler plus en barnpool nära byggnaden**.

Fastigheten har även en **giltig licens för turistuthyrning**, vilket gör den till ett utmärkt alternativ både som permanentbostad och som investeringsobjekt.

**Samfällighetsavgifterna är exceptionellt låga för området:**

* €215/månad vid ‌korttidsuthyrning
* ‌Cirka ‌€178/månad ‌utan korttidsuthyrning

En ‌fantastisk ‌kombination ‌av **yta, ‌solsken, en enorm privat terrass, ‌utmärkt ‌läge ‌och ‌hög uthyrningspotential**, ‌med bekvämt gångavstånd ‌till ‌stranden, ‌marinan, ‌restauranger, ‌butiker ‌och ‌service.

Gemenskapsavgifter: € 215 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 175 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 941 / annually