Fristående villa i Elviria

Elegant Elviria Villa med panoramautsikt över kusten

En distinkt medelhavsresidens som kombinerar integritet, rymd och naturlig skönhet i en av Elvirias mest fridfulla miljöer.
Belägen i en privilegierad position i de lugna utkanterna av Elviria, erbjuder denna välskötta villa en exceptionell känsla av rymd, avskildhet och kontakt med naturen, samtidigt som den ligger inom räckhåll från stranden, lokala bekvämligheter och den livsstil som Marbella är känt för.

Fastigheten, som byggdes och har vårdats ömt av sina ursprungliga ägare, har utformats genomtänkt som ett rymligt familjehem omgivet av uppvuxna trädgårdar, etablerade fruktträd och det naturliga landskapet. Ett unikt läge intill en flod med direkt tillgång till pittoreska promenad- och vandringsleder som leder in i de bakomliggande kullarna.

Samtidigt finns Elvirias bekvämligheter anmärkningsvärt nära till hands. Lokala restauranger, butiker och stranden ligger cirka 15 minuters promenad bort, med en charmig gångstig längs floden som erbjuder en alternativ väg.

Villan är designad för ett liv vid Medelhavet och öppnar upp genom en vackert anlagd framsida, där uppvuxna palmer och fruktträd skapar ett inbjudande välkomnande. En täckt veranda i österläge leder in till en generös entréhall och etablerar omedelbart fastighetens avslappnade men eleganta karaktär.

•4 rymliga sovrum
•3 badrum
•Stort vardagsrum & matsal
•Stort kontor
•Stort separat kök
•Flera terrasser
•Stort garage med potential
•20 minuters promenad till stranden eller Elviria centrum

Bottenvåningen är centrerad kring en expansiv öppen planlösning som omfattar separata delar för sällskapsrum, TV-hörna och matplats med en terrass i västerläge, där spektakulära öppna vyer sträcker sig mot de omgivande bergen och kustlinjen.
Det rymliga och ljusa köket öppnar också direkt upp mot terrassen.
Ett generöst arbetsrum på detta plan erbjuder ett elegant hemmakontor eller kan anpassas för att skapa ett femte sovrum. En gästtoalett kompletterar huvudvåningen.

Den övre våningen erbjuder fyra generöst tilltagna sovrum, som alla drar nytta av ett överflöd av naturligt ljus. Det största sovrummet utgör en privat och fridfull tillflyktsort, komplett med en-suite badrum, walk-in-closet, öppen spis och en egen terrass. Tre ytterligare sovrum delar på ett välutrustat familjebadrum, varav ett också har direkt tillgång till en privat terrass.

Planlösningen ger en idealisk balans mellan gemensamma familjeutrymmen och privata delar, vilket gör fastigheten lika lämpad för permanentboende som för en exceptionell tillflyktsort vid Medelhavet.

Det nedre planet presenterar en spännande möjlighet att ytterligare förädla fastigheten. Ett omfattande garage med naturligt ljus och egen ingång erbjuder stor flexibilitet och skulle potentiellt kunna omvandlas till en separat lägenhet, gästsvit, underhållningsavdelning, gym eller ytterligare boyta.

Utomhusmiljöerna präglas av uteliv och natursköna omgivningar med pool. Uppvuxna, vackert anlagda trädgårdar omger villan, med terrasser, palmer och ett överflöd av etablerade fruktträd som skapar en privat medelhavsmiljö. En bred och bekväm uppfart ger enkel tillgång till fastigheten, medan den nedre trädgården fortsätter mot floden och öppnar direkt upp mot de omgivande vandringslederna.

Få hem erbjuder en så tilltalande kombination av integritet, grönska och omedelbar tillgång till naturen samtidigt som de ligger så nära stranden och bekvämligheter.

Detta är ett hem med en sällsynt känsla av plats. Dess fridfulla läge vid floden, öppna vyer över berg och kust, uppvuxna trädgårdar och generösa proportioner ger en exceptionell grund för att skapa en genuint unik residens i Elviria.
Med sin kombination av etablerad karaktär, mångsidiga utrymmen och potential för ytterligare förbättringar, erbjuder fastigheten en unik möjlighet att njuta av den autentiska medelhavslivsstilen i Marbella i en miljö som känns både privat och underbart sammanlänkad. En avskild oas omgiven av natur, men bara ett ögonblick från kusten — en elegant Elviria-residens med rymd, karaktär och exceptionell potential.

Det annonserade priset exkluderar tillämpliga skatter (ITP, vanligtvis 7% i Andalusia, eller VAT ‌och ‌andra ‌tillämpliga ‌skatter, beroende ‌på ‌fastighet ‌och transaktion), ‌notarie- och fastighetsregisteravgifter samt juridiska ‌kostnader. ‌Vänligen ‌kontakta ‌oss för ‌en sammanställning av ‌de ‌uppskattade ‌kostnaderna ‌som ‌gäller ‌för ‌fastigheten.

Gemenskapsavgifter: € 74 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 185 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 2145 / annually