Fristående villa i Nueva Andalucía

Upptäck denna exceptionella, vackert renoverade lyxvilla i Parcelas del Golf, ett av Nueva Andalucía’s mest eftertraktade "boutique" gated communities, idealiskt beläget i hjärtat av Marbella’s prestigefyllda Golf Valley.

Med ett bemannat vakthus och 24-timmars bevakning erbjuder denna exklusiva enklav integritet, trygghet och en privilegierad livsstil bara fem minuter från Puerto Banús och ett stenkast från de välkända golfbanorna Las Brisas, Aloha och Los Naranjos.

Belägen på en upphöjd tomt njuter villan av en underbar känsla av rymd, privatliv och avskildhet. Den erbjuder totalt sju rymliga sovrum: fem i huvudbyggnaden och två i ett separat gästhus. Tillsammans med generösa sällskapsytor är denna flexibla planlösning perfekt anpassad för familjeliv, gäster och sociala tillställningar i stor skala.

Modern lyx möter medelhavsliv

Med inspiration från sitt andalusiska ursprung hyllar villans förvandling glamouren och den sociala andan från Marbella’s gyllene år. Inslag av resort-stil från 1960- och 70-talet ger interiören en distinkt personlighet, medan de genomtänkta ytorna ger hemmet den välkomnande känslan av en privat medelhavsoas.

Fastigheten har renoverats till en hög standard och kombinerar denna individuella karaktär med kvalitativa materialval och moderna tekniska funktioner. Den stilfulla interiören med öppen planlösning inkluderar ett fullt utrustat kök med förstklassiga Miele-vitvaror, designbadrum med Duravit-inredning och golvvärme för komfort året runt.

Villan kommer verkligen till sin rätt utomhus, med vidsträckta terrasser och vackert anordnade sociala ytor designade för ett liv vid Medelhavet. Njut av middagar utomhus, långa sommarkvällar vid poolen, drinkar i utomhusbaren eller nygräddade pizzor från pizzaugnen.

Då villan ligger på en av de högsta tomterna i området, bjuder takterrassen på en spektakulär 360-graders utsikt över det ikoniska berget La Concha och den omgivande Golf Valley. När solen går ner över dalen förvandlas den till en magisk miljö för en kvällsdrink eller middag med vänner.

Källarvåningen erbjuder en mer rustik och intim miljö, med en privat bar och vinkällare som tillför värme och karaktär till kvällar med familj och vänner. Detta inbjudande sociala utrymme är bekvämt som det är, men kan även anpassas efter den nya ägarens personliga stil. Ett separat oinrett rum erbjuder möjligheter för en framtida biograf eller spa.

Ett välkomnande samhälle, nära det bästa av Marbella

Innanför grindarna erbjuder Parcelas del Golf ett lugnt, etablerat grannskap där integritet och säkerhet går hand i hand med en varm gemenskap. Det nyöppnade Aloha Social Club utgör en naturlig mötesplats för grannar och vänner: en plats för att bjuda in till en match tennis eller padel, delta i ett yoga- eller pilatespass, eller bara slå sig ner för en avkopplande kaffe eller lunch. Dess avslappnade klubbatmosfär för människor samman och gör det lätt att känna sig som en del av grannskapet.

Utanför grindarna ligger Aloha’s livliga restauranggata bara en kort promenad bort, med favoriter som Astoria, Nomad och Mosh, tillsammans med caféer och stormarknader. Närliggande Centro Plaza erbjuder fler restauranger och butiker, samt den populära lördagsmarknaden, medan internationella skolor och flera av kustens finaste golfbanor finns nära till hands.

Den helt nya gångvägen leder ner till Puerto Banús på cirka 15 minuter, vilket gör att marinan, stränderna, butikerna och restaurangerna ligger inom bekvämt gångavstånd från hemmet.

Villan har även en giltig licens för turistuthyrning och en etablerad historik av semesteruthyrning, vilket ger ytterligare flexibilitet för ägare som önskar hyra ut fastigheten när de inte själva är på plats.

Ett karaktärsfullt medelhavshem där personlighet, privatliv och socialt liv förenas, med spektakulär utsikt och det bästa av Marbella precis utanför dörren.

Viktig fastighetsinformation

Den befintliga byggytan överskrider den tillåtna arealen. Försäljningsunderlaget beskriver ett godkänt projekt för att ‌avlägsna ‌cirka ‌70 ‌m², till ‌en ‌beräknad ‌kostnad av ‌€150,000. Den förväntade återstående byggytan ‌är ‌cirka ‌738 ‌m², med ‌förbehåll för slutlig ‌teknisk ‌verifiering. ‌Utgångspriset ‌reflekterar ‌dessa ‌nödvändiga ‌arbeten.

Gemenskapsavgifter: € 282 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 314 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 4115 / annually