Takvåning Duplex i Nueva Andalucía

ALOHA PARK — EXCEPTIONELL DUPLEX-TAKTRÄNING I HÖRNLÄGE MED PANORAMAUTSIKT ÖVER HAVET OCH GOLFDALEN
5 Sovrum | 4.5 Badrum | 302 m² Interiör | 104 m² Terrasser

Belägen inom det prestigefyllda och exceptionellt privata Aloha Park, representerar denna anmärkningsvärda duplex-takvåning i hörnläge en sällsynt möjlighet att förvärva en av bostadsområdets mest privilegierade residens.

Fastigheten är högt belägen ovanför Nueva Andalucía's Golf Valley och har en extraordinär panoramautsikt som sträcker sig över Aloha Golf och den omgivande dalen, över Medelhavskusten mot Gibraltar och Afrika, medan det upphöjda hörnläget även öppnar upp för spektakulära 360-graders vyer mot La Concha och de bakomliggande bergen. Kombinationen av utsikt över hav, golf, berg och kust är exceptionellt svår att återskapa.

Aloha Park är i sig ett helt inhägnat privat område med låg densitet, bemannad säkerhet dygnet runt, kontrollerat tillträde och kontinuerlig CCTV. Invånarna har tillgång till en imponerande samling faciliteter i resort-stil, inklusive vidsträckta lagunpooler i uppvuxna subtropiska trädgårdar, en uppvärmd inomhuspool, spa, bastu och jacuzzi, samt ett fullt utrustat privat gym. Resultatet är en miljö som kombinerar integritet, säkerhet och en exceptionell livskvalitet med bekvämligheten av att vara bara några minuter från Puerto Banús och Marbella.

EN SÄLLSYNT DUPLEX I HÖRNLÄGE

Till skillnad från en konventionell lägenhet upptar detta exceptionella hem två hela våningsplan, vilket skapar en känsla av rymd, avskildhet och separation som sällan återfinns i en takvåning i Marbella.

Sydvästläget och hörnpositionen låter det naturliga ljuset flöda genom hela hemmet samtidigt som den extraordinära utsikten maximeras. Flera terrasser skapar en sömlös koppling mellan interiören och det omgivande landskapet, med olika ytor designade för morgonkaffe, skuggigt dagsliv, utomhusmiddagar och umgänge i solnedgången.

De huvudsakliga sällskapsytorna är eleganta och sofistikerade, med polerade marmorgolv, infällda tak och skjutdörrar i glas i fullhöjd som öppnar upp mot terrasserna och vyerna utanför. Arkitekturen låter det medelhavsinspirerade ljuset och den spektakulära omgivningen bli hemmets definierande egenskaper.

EN PRIVAT RESORT I GOLFDALEN

Invånarna i Aloha Park har tillgång till ett exceptionellt utbud av privata faciliteter inom det inhägnade området.

Vidsträckta utomhuspooler i lagunstil

Uppvärmd inomhuspool

Privat spa, bastu och jacuzzi

Fullt utrustat gym för boende med styrke- och konditionsmaskiner

Omfattande uppvuxna subtropiska trädgårdar

Bemannad säkerhet dygnet runt

Kontrollerad entré och strikt tillträde för besökare

CCTV-övervakning dygnet runt

Underjordisk parkering

Föreningens låga densitet, generösa avstånd mellan byggnaderna och välskötta landskap ger Aloha Park en särskilt privat och etablerad atmosfär, medan dess läge i hjärtat av Nueva Andalucía placerar områdets bästa golf, restauranger, stränder och marinliv inom räckhåll.

DESIGNAD FÖR UTOMHUSLIV

Med 104 m² terrasser erbjuder fastigheten en exceptionell mängd privat utomhusyta.

Den huvudsakliga täckta terrassen har klassiska andalusiska valv och inkluderar ett inbyggt utekök och grill, vilket skapar en idealisk miljö för avslappnat umgänge. Ovanför fångar den öppna solterrassen Medelhavets och Golf Valley's skiftande färger när solen rör sig mot väster.

Oavsett om man njuter av frukost med utsikt över golfbanan, underhåller vänner mot en panoramabakgrund av kusten eller ser solen gå ner mot Gibraltar och Afrika, gör terrasserna den exceptionella omgivningen till en del av vardagen.

OMFATTANDE UPPGRADERINGAR

Takvåningen har genomgått ett omfattande förbättringsprogram, vilket har skapat ett sofistikerat och inflyttningsklart hem.

Köket och sällskapsytorna har öppnats upp och kompletterats med ett nytt kök med vitvaror från Miele. En temperaturkontrollerad vinkällare för 300 flaskor har integrerats, ‌medan ‌alla ‌externa ‌fönster och ‌dörrar ‌har ‌ersatts med ‌högkvalitativa system med smala ramar ‌och ‌isolerglas.

Tre ‌badrum ‌har renoverats ‌med ny sanitetsporslin ‌genomgående. ‌Ytterligare ‌uppgraderingar ‌inkluderar ‌nya ‌innerdörrar, ‌förnyade

Gemenskapsavgifter: € 1100 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 50 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 2400 / annually