Takvåning Duplex i San Pedro de Alcántara

Där havet och bergen blir en del av ditt hem. Vissa bostäder utmärker sig genom sitt läge. Andra genom sin utsikt eller sin design. Mycket få erbjuder allt på en och samma plats. Denna exklusiva duplex-penthouse är en av dem.

Belägen i ett av San Pedro de Alcántaras mest eftertraktade områden, bara några minuters promenad från stranden, Boulevarden, stadskärnan, restauranger, butiker och all tänkbar service, erbjuder bostaden en livsstil som blir allt mer sällsynt på Costa del Sol – allt finns inom bekvämt gångavstånd samtidigt som hemmet erbjuder lugn, avskildhet och en harmonisk atmosfär.

Den öppna panoramautsikten över Medelhavet, bergen, Boulevarden och de grönskande områdena ger en fantastisk känsla av rymd och är en av bostadens största tillgångar.

Denna totalrenoverade duplex-penthouse på 156 m² kombinerar modern arkitektur, högkvalitativa material och genomtänkta designlösningar. De stora glaspartierna släpper in ett generöst naturligt ljus som skapar en ljus, elegant och välkomnande miljö.

Planlösningen har utformats med fokus på komfort och livskvalitet och erbjuder två rymliga sovrum med egna badrum, en gästtoalett, en imponerande walk-in-garderob, ett elegant hemmakontor samt flera flexibla ytor som enkelt kan anpassas efter framtida behov.

Det fullt utrustade designköket med vitvaror från ledande tillverkare är integrerat med bostadens sociala ytor.

En av bostadens absoluta höjdpunkter är den fantastiska panoramaterrassen på 22,43 m².

Tack vare det flexibla inglasningssystemet och den integrerade uppvärmningen kan terrassen användas året runt som ett naturligt extra vardagsrum med utsikt över havet, bergen, Boulevarden och de gröna omgivningarna.

Bostaden erbjuder dessutom:

• Två parkeringsplatser i garage
• Privat förråd
• Luftkonditionering (värme/kyla)
• Öppen spis
• Eleganta infraröda glaspaneler för uppvärmning
• Gott om integrerade förvaringslösningar
• Specialdesignade möbler
• Vitvaror och material av högsta kvalitet

Bostaden säljs fullt möblerad och är inflyttningsklar från första dagen.

Den välskötta privata bostadsrättsföreningen erbjuder vackra trädgårdar och en gemensam pool.

Ett sällsynt tillfälle att förvärva en designad duplex-penthouse som kombinerar öppna vyer, fantastiskt ljusinsläpp, exklusiva materialval och ett av de bästa lägena i San Pedro de Alcántara. Vi berättar gärna mer och visar bostaden vid en privat visning.

Juridisk information.
Det angivna priset inkluderar inte skatter eller avgifter. En överlåtelseskatt (ITP) på 7 % tillkommer, liksom notarieavgifter (ca 0,3–0,5 %) och avgifter för fastighetsregistret (ca 0,1–0,3 %) baserat på köpeskillingen. De angivna beloppen är endast vägledande och kan variera beroende på det enskilda fallet.
För denna bostad beräknas kostnaderna till:
ITP: 82 600 €
Notarie: mellan ‌3 ‌540 ‌€ ‌(0,3 %) ‌och ‌5 ‌900 € ‌(0,5 %)
Fastighetsregister: mellan 1 180 ‌€ ‌(0,1 ‌%) ‌och 3 ‌540 € (0,3 ‌%)
Köparen ‌betalar ‌ingen ‌mäklarprovision.
Bostaden ‌säljs ‌fullt ‌möblerad.

Gemenskapsavgifter: € 150 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 230 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 1241 / annually