Fristående villa i Nueva Andalucía

Välkommen till denna villa, ett exceptionellt nybyggt lyxhem beläget i det prestigefyllda området La Cerquilla, Nueva Andalucía, ett av Marbellas mest exklusiva bostadsområden. Denna enastående villa, byggd av det välkända byggföretaget Red Point och vackert designad och möblerad av Grace & Soul, kombinerar samtida arkitektur, exceptionell byggkvalitet, integritet och toppmodern teknologi. Omgiven av mer än 4,000 m² skyddad parkmark med uppvuxna träd och belägen bara ett stenkast från Los Naranjos Golf Club, erbjuder denna villa en extraordinär nivå av privatliv med 270-graders öppen utsikt över naturen, samtidigt som den ligger bara några minuter från Puerto Banús, internationella skolor, restauranger och Marbellas främsta golfbanor.

Fastighetens höjdpunkter:
• Tomt: Ca 888 m²
• Total byggarea (inklusive terrasser): 784 m²
• 4 rymliga sovrum med egna badrum (möjlighet till ett 5:e sovrum, för närvarande planerat som gym)
• 5 lyxiga badrum
• Hiss som betjänar alla 4 våningsplan
• Infinitypool med "beach entrance", vattenfall och saltsystem
• Över 100 m² takterrass (solarium)
• Golvvärme i hela huset
• Intelligent AIRZONE-klimatkontrollsystem
• Exklusivt Miele-kök
• Multiroom-ljudsystem som styrs via smartphone
• Parkering för två bilar med laddstation för elfordon

Bottenvåning
Entrén öppnar upp mot en imponerande öppen planlösning med ett ljust vardagsrum, elegant matplats och ett designkök utrustat med förstklassiga Miele-vitvaror.
Detta plan erbjuder även ett fullt utrustat gym, som enkelt kan göras om till ett femte sovrum med eget badrum.
Stora skjutdörrar i glas förenar interiören med generösa terrasser, en utomhuslounge, BBQ-kök och matplats med utsikt över den spektakulära infinitypoolen.

Första våningen
Två lyxiga sovrumssviter, vardera med privat badrum och direkt tillgång till rymliga terrasser som erbjuder fullständig integritet och vackra naturliga omgivningar.

Suterrängvåning
Till skillnad från en traditionell källare njuter detta plan av rikligt med naturligt dagsljus under hela dagen och inkluderar:
• Stor sällskapsdel och TV-lounge
• Två ytterligare sovrum med egna badrum
• Walk-in-closet
• Direkt tillgång till rymliga terrasser med utsikt över uppvuxna träd och ett naturligt vattendrag

Ljudet av rinnande vatten och den omgivande grönskan skapar en exceptionellt fridfull atmosfär som sällan återfinns så nära Marbella.

Takterrass (Solarium)
Den spektakulära takterrassen på mer än 100 m² erbjuder fullständig integritet och panoramautsikt över det omgivande naturlandskapet och är perfekt för:
• Solbad
• Utomhuslounge
• Privata tillställningar
• Cocktails i solnedgången
• Umgänge med gäster

Nås direkt med hiss från varje våningsplan.

Byggkvalitet & Teknologi utvecklad med ett kompromisslöst fokus på kvalitet, hållbarhet och hållbarhet, inklusive funktioner som:
• Överlägsen strukturell konstruktion
• Premium porslinsgolv och väggfinish
• Omfattande stödmurar och professionell landskapsplanering
• Fullt isolerat maskinrum
• Intelligent AIRZONE-klimatkontroll med upp till 32 oberoende zoner
• Aerotermiskt system för uppvärmning och kyla
• Golvvärme i hela huset
• Förinstallation för elektriska gardiner
• Digital videoporttelefon med hög hastighet (ABB Welcome)
• Automatiskt bevattningssystem

Säkerhet & Integritet designad för total trygghet, villan erbjuder:
• Prestigefyllt gated community med säkerhetsservice
• Exceptionell integritet på tre sidor
• Säkerhetsdörr vid entrén
• Säkerhetsglas
• Förinstallation för avancerat larmsystem
• Smart videoporttelefon med smartphone-styrning
• Säkra tekniska installationer

Livsstil
Villan erbjuder en unik livsstil där lyx möter natur.
Oavsett om du kopplar av vid den upplysta infinitypoolen, njuter på takterrassen, umgås vid utomhusgrillen eller bara lyssnar på det närliggande vattendraget, har varje detalj utformats för att skapa ‌en ‌privat ‌fristad ‌på en ‌av ‌Marbellas ‌mest prestigefyllda ‌platser.
Ett verkligt exceptionellt hem för ‌köpare ‌som ‌söker ‌enastående byggkvalitet, ‌samtida design och ‌fullständig ‌integritet ‌i ‌hjärtat ‌av ‌Nueva ‌Andalucía.

Gemenskapsavgifter: € 0 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 0 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 0 / annually