W-Home Costa del Sol presenterar en enastående investeringsmöjlighet för exploatörer och byggföretag i ett av Benalmádenas mest eftertraktade bostadsområden.
Denna konsoliderade urbana tomt, inom planområdet PA-SUC-UE-131, har zonindelningen Casco C-3-A. Den omfattas av ett giltigt Urban Planning Certificate och tydligt definierade byggparametrar, vilket avsevärt minskar osäkerheten i planeringsskedet och underlättar exploateringsprocessen.
Belägen i hjärtat av Arroyo de la Miel, erbjuder tomten möjligheten att utveckla ett modernt bostadsprojekt i en fullt etablerad stadsmiljö, bara några minuters promenad från Renfe pendeltågsstation, omgiven av butiker, restauranger, skolor, vårdinrättningar och all nödvändig service.
Urban Planning Specifications
✔ Classification: Consolidated Urban Land
✔ Urban Planning Zoning: Casco C-3-A
✔ Plot Size: 183 m²
✔ Maximum Buildable Area: 1,098 m² (bruttoarea)
✔ Maximum Site Coverage: 100%
✔ Maximum Building Height: 19 meter
✔ Upp till 6 våningar
✔ Maximum Building Depth: 20 meter
✔ Kvartersbebyggelse (inga krav på tomtgränsavstånd)
✔ Godkänd inbyggd utkragning från första våningen över Avenida
✔ Kapacitet att utveckla upp till 11 bostadsenheter
✔ Bostadsändamål med kommersiella lokaler tillåtna på bottenvåningen, vilket möjliggör en mängd olika utvecklingskoncept.
Available Documentation
Fastigheten erbjuds med:
Giltigt Urban Planning Certificate.
Stadsplanerings- och genomförbarhetsrapport.
Befintligt godkänt utvecklingsprojekt, med möjlighet att lämna in ett alternativt designförslag till Town Hall.
Teknisk dokumentation tillgänglig för att underlätta exploatörens due diligence och lönsamhetsbedömning.
A High-Potential Investment Opportunity
En av de främsta fördelarna med denna tillgång är att dess utvecklingspotential redan är fastställd enligt gällande planbestämmelser. Den definierade byggbarheten gör det möjligt för exploatörer att noggrant bedöma projektets omfattning från början, vilket minskar planeringsrisken och effektiviserar tekniska och finansiella utvärderingar.
Möjligheten att bygga upp till 11 bostadsenheter, tillsammans med alternativet för kommersiella ytor på bottenvåningen, gör detta till en attraktiv möjlighet för bostadsförsäljning, långsiktig investering eller projekt med blandad användning.
Dess strategiska läge i centrum av Arroyo de la Miel kombinerar utmärkta transportförbindelser med en livlig stadsmiljö. Málaga International Airport, Málaga centrum, stränder, golfbanor, småbåtshamnar och alla attraktioner på Costa del Sol är lättillgängliga, vilket gör detta till ett idealiskt läge för både permanentboende och investeringsfastigheter.
Utvecklingsmöjligheter av denna kaliber i ett så centralt och etablerat läge blir alltmer sällsynta.
Kontakta oss idag för att begära det fullständiga tekniska dossieret, stadsplaneringsdokumentation, arkitektonisk information eller för att boka ett platsbesök.
Gemenskapsavgifter: € 0 / monthly
Avgifter för avfallshämtning: € 0 / annually
Fastighetsskatt – IBI: € 0 / annually
Grundfakta
Kontakta Mäklaren
Sam Hultegård
Kontakta oss för mer information
”*” anger obligatoriska fält
