Takvåning i La Carihuela

Exklusiv takvåning med turistlicens, bara 1 minuts promenad från La Carihuela-stranden.

Takvåning till salu i La Carihuela, Torremolinos, med ett exceptionellt läge bara 1 minuts promenad från stranden och omgiven av alla bekvämligheter som behövs för att njuta av Costa del Sol i full komfort. En särskilt attraktiv fastighet både som semesterbostad och som investering, tack vare dess aktiva turistlicens och dess potential att generera en årlig inkomst på cirka €50,000, enligt tillhandahållen information.

Bostadskomplexet erbjuder högsta komfort tack vare sin gemensamma pool och trädgårdar, varifrån det finns en gångväg som leder direkt till strandpromenaden.

Takvåningen har en boyta på 132.30 m², bestående av 2 dubbelrum och 2 badrum, varav ett är en suite. Belägen på tredje våningen med sydostläge, njuter den av rikligt med naturligt ljus, partiell havsutsikt och en underbar känsla av rymd. Dess terrass, som mäter cirka 50 m², är en av fastighetens främsta egenskaper: en rymlig och mångsidig yta som kan avnjutas året runt.
Hälften av terrassen är täckt och inglasad med Lumon-glaspartier, vilket gör att den kan användas som en naturlig förlängning av hemmet under de olika årstiderna, medan den andra hälften är helt öppen.

Fastigheten renoverades 2010 och är i gott skick, utrustad med central luftkonditionering, öppen spis och en inkluderad parkeringsplats. Bostadskomplexet stoltserar även med en gemensam pool och trädgård, vilket erbjuder bekvämlighet och mervärde i ett av de mest eftertraktade områdena i Torremolinos.

La Carihuela är ett av de mest kända områdena på Costa del Sol, uppskattat för sin strandpromenad, medelhavsatmosfär, sitt kulinariska utbud och sin närhet till havet. Bara en kort promenad från fastigheten finns restauranger, butiker, service, transportförbindelser och fritidsfaciliteter, vilket stärker dess attraktionskraft både för eget bruk och för semesteruthyrning.

En fastighet som erbjuder ett förstklassigt läge, en terrass och utmärkt avkastningspotential, designad för dem som söker närhet till havet och samtidigt vill äga en solid fastighetsinvestering i Torremolinos.

I enlighet med Law 10/2025 of 28 December om kundservice och transparens, vänligen notera att det angivna priset inte inkluderar kostnader och skatter förknippade med försäljningen, vilka specificeras nedan:
Överlåtelseskatt (ITP): Standardsatsen för Autonomous Community of Andalusia tillämpas (vanligtvis 7%, beräknat på det högsta av Cadastral Reference Value eller försäljningspriset). Reducerade satser (3.5%, 1.2% eller 1%) kan tillämpas beroende på köparens eller fastighetens omständigheter. Ytterligare information finns tillgänglig på webbplatsen för Tax Agency of the Regional Government of Andalusia.
Notariekostnader: Notariekostnader beräknas i enlighet med den officiella taxa som fastställs i Annex I of Royal Decree 1426/1989 of 17 November, som godkänner den notariella avgiftsskalan.
Registreringsavgifter: Registrering i Land Registry faktureras i enlighet med den officiella taxa som fastställs i Annex I of Royal Decree 1427/1989.
Administrativa avgifter: Avgifter för administrativ handläggning som av objektiva skäl inte kan beräknas i förväg.
Mäklararvode: ‌Säljarens ‌mäklararvode ‌ingår ‌i det ‌angivna ‌priset ‌(RRP). Avgifter ‌kan tillkomma köparen endast om ‌denne ‌självständigt ‌har ‌anlitat en ‌Property Personal Shopper ‌(PSI)-tjänst, ‌vilka ‌inte ‌är ‌kopplade ‌till ‌inköpspriset.

Gemenskapsavgifter: € 124 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 200 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 900 / annually