Finca - Cortijo i Alhaurín el Grande

MODERN VILLA MED GÄSTHUS I BARRANCO BLANCO: EN EXKLUSIV LYXOAS BARA 20 MINUTER FRÅN MEDELHAVET

För den som tror att den perfekta drömvillan i Spanien inte existerar, så är sanningen en annan. Denna villa, belägen på gångavstånd från de berömda, skyddade vattenfallen i Barranco Blanco, erbjuder en sällsynt paradox: den totala avskildheten på en inhägnad privat egendom, samtidigt som du är bara 10 minuter från livliga byar och 20 minuter från stränderna i Cala de Mijas.

STRATEGISK FRIHET: LUGN UTAN ISOLERING

• 10 min: Alla viktiga bekvämligheter i Alhaurín el Grande och Coín.
• 20 min: Sandstränderna i Cala de Mijas.
• 35 min: Marbella och Málagas internationella flygplats.

EGENDOMENS HÖJDPUNKTER

• Huvudvilla: 360 m²
• Fristående gästhus: 116 m²
• Garage & förrådsbyggnader: 153 m²
• Tomtareal: 12 150 m²
• Premiumdetaljer: Uppvärmd saltvattenspool, privat tennisbana, golvvärme, eleganta mikrocementgolv, exklusivt Bulthaup-designkök, lyxig ångdusch, avancerat solcellssystem, egen vattenbrunn, produktiv mango- och odling av avokado.

ANKOMSTEN: EN SENSORISK UPPLEVELSE

Resan hem leder dig längs den karakteristiska skogsvägen i Barranco Blanco, där du omedelbart omges av den läkande doften från tallar och vild timjan. Du passerar den imponerande infartsporten och kör förbi din egen, inhägnade tennisbana och det helt fristående gästhuset. Eftersom detta gästhus ligger på ett respektfullt avstånd från huvudvillan är full diskretion garanterad för både ägare och besökare.

Huvudvillan har totalrenoverats enligt högsta nordeuropeiska kvalitetsstandarder, med förstklassiga material som mikrocementgolv, och bottenvåningen erbjuder den omedelbara komforten av golvvärme. Planlösningen på denna nivå är perfekt utformad för både vardagsliv och sociala tillställningar:
• Två rymliga gästrum med en-suite badeværelser och utsikt över de grönskande trädgårdarna.
• Detaljrik och stilfull gästtoalett.
• Mastersuiten, komplett med stora inbyggda garderober och ett en-suite badeværelse utrustat med både lyxig ångdusch och ett generöst badkar.

HIGH-END KOMFORT OCH DISKRETION

Hela huvudbyggnaden är utrustad med central luftkonditionering. I det kungliga vardagsrummet fungerar en modern öppen spis som en fridfull mittpunkt, medan stora golv-till-tak-fönster fyller rummet med naturligt ljus utan att kompromissa med den interna integriteten. Det exklusiva Bulthaup-köket är utrustat med förstklassiga Miele-vitvaror (inklusive ångugn). Det är strategiskt placerat på sidan av villan och har en egen serviceingång – perfekt för diskreta leveranser utan att störa resten av huset.

Via trappan når du övervåningen, som öppnar upp till ett stort kontors- eller loungeområde (enkelt att omvandla till ett 4:e sovrum) med utsikt över ägorna. Den lägre trädgårdsnivån (Garden Level) har en egen oberoende ingång; detta ljusa utrymme fungerade tidigare som ett hemgym, men erbjuder oändliga möjligheter att förvandlas till en självständig gästlägenhet, en privat vinkällare eller ett aktivitetsrum.

ETT TROPISKT PARADIS: PRANSPORTVÄNLIGA GRÄSMATTOR OCH NATURLIGA KÄLLOR

Vad som verkligen gör denna villa unik i södra Spanien är närvaron av levande, automatiskt bevattnade gräsmattor – en sann symbol för lyx och överflöd i detta klimat. Förutom att bo på gångavstånd från berömda naturliga vattenfall, förfogar du här över din egen tropiska frukthall med mango, avokado, fikon, dadlar och citrusfrukter, omgiven av exotisk flora.
• Wellness: Koppla av vid den uppvärmda saltvattenspoolen eller följ spiraltrappan ner till en skuggig oas, där naturligt källvatten rinner genom privata fiskdammar innan det återförenas med strömmarna i Barranco Blanco.
• Gastronomi: Njut av middagar under stjärnorna i det överbyggda uteköket med färska ingredienser som du kan odla i ditt eget terrasserade grönsaksland, vilket är direkt tillgängligt från köket.

OANTASBAR AUTONOMI: DITT EGET OBEROENDE KUNGARIKE

Denna egendom är skräddarsydd för den krävande köparen som kräver absolut oberoende. Utrustad med ett avancerat, senaste generationens solcellssystem som stöds av industriell batterilagring samt en privat, outsinlig vattenkälla, kan du leva helt oberoende av externa leverantörer. Ett dedikerat vattenreningssystem i köket filtrerar det inkommande källvattnet, så att du kan njuta av det renaste dricksvattnet direkt från källan. Upplev maximal lyx med säkerheten att din domän förblir fullt operativ under alla omständigheter.

SUPERIOR GÄSTFRIHET MED ABSOLUT PRIVATLIV

Den genomtänkta placeringen av egendomens sidobyggnader säkerställer att huvudvillan behåller sin totala integritet:
• Det fristående gästhuset: Diskret beläget nära tomtens entré, på bra avstånd från villan, är denna charmiga bostad en oas i sig. Det har luftkonditionering för sommaren och en mysig öppen spis för vintern. Komplett med eget kök, lyxigt badrum, privat uteplats och ett smart sovloft (plats för två extra gäster) erbjuder det besökare eller personal en femstjärnig upplevelse i full diskretion.
• Obegränsad potential (153m² uthus): Egendomen omfattar två enorma garagekomplex på 90 m² och 63 m², som båda redan är fullt anslutna till vatten och el. Förutom att hysa en stor bilsamling utgör dessa byggnader den perfekta ramen för att skapa extra lyxiga gästsviter eller ett exklusivt B&B-koncept.
• Faciliteter för djur: Det finns också tänkt på älskare av landsbygdslivet och deras fyrbenta vänner. Det finns en stor, professionellt inhägnad hundgård samt ett högkvalitativt, rovdjursäkert hönshus för dina egna färska ekologiska ägg.

TEKNISKA SPECIFIKATIONER & DETALJER

• Tomtstorlek: 12 150 m² (helt privat domän)
• Villans boarea: 360 m² (exkl. terrasser)
• Villans totala yta: 386 m² (inkl. övertäckta terrasser)
• Gästhusets yta: 116 m²
• Uppvärmd saltvattenspool: 53 m²
• Garage och förvaring: 153 m²

INDELNING & KOMFORT

• Villans sovavdelningar: 3 kungliga sovrum + kontorsutrymme + multifunktionell våning i sutteräng-/trädgårdsnivå.
• Villans badrum: 3 en-suite badrum + 1 elegant gästtoalett.
• Gästhusets planlösning: 1 sovrum + smart sovloft för extra sängkapacitet + 1 badrum.
• Kulinariska faciliteter: Exklusivt Bulthaup-kök i villan, fullt utrustat utekök och oberoende kök i gästhuset.

KLIMATKONTROLL

• Värme: Golvvärme i hela villans bottenvåning; stämningsfulla öppna spisar i både huvudvillan och gästhuset.
• Kyla: Kompletta luftkonditioneringssystem installerade i båda bostäderna.

FÖRSÖRJNING & HÅLLBARHET

• Energi: Avancerat Deye-energisystem med 15 solpaneler och en kraftfull lagringskapacitet på 3 litiumbatterier (ca 15 kWh), inklusive backup-anslutning till elnätet.
• Vattenförsörjning: Helt oberoende vattenförsörjning via privata brunnar och stora lagringstankar.
• Utomhusmiljö: Automatisk bevattning för alla gräsmattor; privat, givande avokado- och mangoodling.
• Lyx-extra: Professionell hundgård, skyddat hönshus och en privat tennisbana.

AVSTÅND & INTRESSEPUNKTER

• Flygplats: 35 minuter
• Strand: 20 minuter
• Supermarkets: 15 ‌minuter ‌(Mercadona, ‌Lidl, ‌Aldi)
• Golfbanor: ‌10 ‌minuter
• ‌Sjukhus & ‌privatkliniker: Båda inom en radie ‌av ‌20 ‌minuter
• ‌Restauranger och ‌barer: 10 minuter

IBI ‌(Fastighetsskatt): ‌€980 ‌per ‌år
RENHÅLLNINGSAVGIFT: ‌€180 ‌per ‌år

Gemenskapsavgifter: € 0 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 115 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 1010 / annually