Fristående villa i Nueva Andalucía

Nueva Andalucía, Marbella
Fristående villa på en 413m² tomt, 274m² byggd area.
Ursprunglig plan: 3 sovrum + källare som enkelt kan konverteras till en 4:e/5:e sovrumssvit. Pool, takterrass, utsikt över La Concha/havet, gångavstånd till Puerto Banús.

Bakgrunden:
Fullt legaliserad och beviljad för 4 veckor sedan. Ägaren har uppgraderat konstruktionen för att uppfylla alla krav och erhållit tillståndet.
Detta innebär att det strukturella arbetet till stor del är klart — du köper ett projekt för färdigställande, inte en renovering från grunden.

Full juridisk säkerhet — tillstånd på plats, konstruktionen korrigerad och godkänd
Strukturellt arbete redan utfört — inga överraskningar, inget behov av att göra om
Budgetrisk betydligt lägre ‌än ‌vid ‌en ‌typisk renovering
4:e ‌och ‌5:e ‌sovrum i ‌källaren = minimal kostnad, stor ‌värdeökning
Havsutsikt ‌+ ‌takterrass ‌+ ett ‌stenkast från Banús ‌= ‌stark ‌profil ‌för ‌återförsäljning ‌och ‌uthyrning

Gemenskapsavgifter: € 0 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 0 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 0 / annually