Kommersiella Lokaler i La Cala Hills

Sällsynt investeringspaket för blandad användning i La Cala Hills, Mijas Costa
Kommersiell lokal, Penthouse-bostad och 14 privata garage – säljs som ett komplett paket

Ett sällsynt och mycket flexibelt fastighetspaket i det eftertraktade bostadsområdet La Cala Hills, Mijas Costa, som bjuds ut till försäljning som en komplett enhet. Denna unika möjlighet kombinerar en rymlig kommersiell lokal i markplan, en enhet med öppen planlösning på övre plan med potential för kombinerat boende/arbete eller privat bruk, samt 14 privata stängda garage/parkeringsplatser.

Beläget i ett av de mest etablerade och internationella bostadsområdena i Mijas Costa, är La Cala Hills känt för sin lugna atmosfär, praktiska läge, sportanläggningar, närliggande caféer, restauranger, fitnessalternativ och enkla tillgång till Fuengirola, La Cala de Mijas, Mijas Golf, Málaga Airport och Marbella.

Detta är ett idealiskt tillfälle för en investerare, företagsägare eller köpare som letar efter en flexibel tillgång med flera möjliga användningsområden: kommersiell verksamhet, kontor, showroom, klinik, studio, wellness-koncept, träningscenter, privat klubb, förrådsverksamhet, hobbyutrymme, hyresinvestering eller ett kombinerat boende/arbete-projekt.

Nyckelfakta

Plats: La Cala Hills, Mijas Costa, Málaga
Typ av försäljning: Komplett paket – säljs tillsammans
Fastighetstyp: Investering för blandad användning / paket med kommersiell och bostadskaraktär
Huvudsaklig byggnadsvolym: ca 305.46 m²
Huvudsaklig användbar yta: ca 285.72 m²
Lokal i markplan: ca 202.33 m² byggd yta / 191.20 m² användbar yta
Penthouse-bostad: ca 103.13 m² byggd yta / 94.52 m² användbar yta, för närvarande under renovering, med terrass och öppen utsikt.
Garage/parkeringsplatser: 14 privata stängda garage/parkeringsplatser
Ca yta per parkeringsplats: ca 9.90 m² vardera
Planlösning: Öppen planlösning och mycket anpassningsbar
Utomhusdel/privat bruk: Öppen terrassyta för privat bruk ansluten till lokalen i markplan, med pergola/parasollstruktur
Skick/användning: Flexibel planlösning redo att anpassas till köparens koncept
Juridisk anmärkning: Möjligheter till användning och omvandling är föremål för motsvarande licenser, föreningsregler samt juridisk/teknisk bekräftelse.

Fastigheten

Enheten i markplan erbjuder en stor kommersiell yta med öppen planlösning och utmärkt potential för ett brett utbud av affärs- eller investeringsändamål. Dess generösa storlek och flexibla layout gör den lämplig för kontor, showroom, professionella tjänster, wellness- eller skönhetskoncept, privat studio, träningslokal, medicinsk eller terapeutisk verksamhet, boutiqueförsäljning eller en högkvalitativ tjänsteverksamhet riktad mot det internationella samhället i området.

En särskilt attraktiv egenskap är den öppna terrassytan för privat bruk som hör till lokalen i markplan. Detta ger fastigheten en ytterligare livsstils- och affärsdimension och kan bli en inbjudande utomhusyta, utställningsplats, kundzon eller privat relaxområde, beroende på slutlig användning och tillstånd.

Den övre delen av fastigheten är en penthouse-bostad som för närvarande genomgår renovering, och köparen kan slutföra renoveringen i önskad stil för att skapa ett ljust och stilfullt privat boende med en vacker terrass och öppen utsikt — det perfekta komplementet till den kommersiella lokalen nedanför. Privat hiss från lägenheten till den övre terrassen.

Detta skapar en sällsynt möjlighet för boende/arbete eller investering i La Cala Hills: en rymlig kommersiell enhet på markplan, en privat penthouse-bostad ovanför och 14 stängda privata garage inkluderade i samma försäljning.

14 privata garage – ett betydande mervärde

Paketet innehåller 14 privata stängda garage/parkeringsplatser, en mycket sällsynt tillgång i ett bostadsområde där säker parkering och förvaring alltid är värdefullt.

Dessa garage erbjuder flera möjliga användningsområden, med förbehåll för juridiska tillstånd och föreningsregler:

Säker parkering för ägare, kunder eller hyresgäster
Privata förråd
Hobbyrum eller utrymmen i verkstadsstil
Investering för uthyrning av förråd
Stödutrymme för en affärsverksamhet
Privat samling eller förvaring av utrustning

För en investerare skapar garagepaketet en ytterligare inkomstkälla. För en företagsägare erbjuder det praktiska utrymmen som de flesta kommersiella lokaler helt enkelt saknar. För en privat köpare ger det flexibilitet, säkerhet och långsiktigt värde.

Läge – La Cala Hills

La Cala Hills har blivit ett av de mest attraktiva bostadsområdena inåt landet i Mijas Costa för både spanska och internationella invånare. Det erbjuder en lugn, etablerad miljö samtidigt som det ligger nära kusten och alla dagliga bekvämligheter.

Området är särskilt populärt bland utländska invånare, familjer, yrkesverksamma, distansarbetare och långtidsboende som vill ha en lugnare bas utan att vara långt ifrån restauranger, skolor, sportanläggningar, golfbanor, stränder och de större städerna på Costa del Sol.

Närliggande bekvämligheter inkluderar sportanläggningar, tennis- och padelalternativ, gym, caféer, restauranger, skolor och flera golfbanor. Fuengirola, La Cala de Mijas och Mijas Golf ligger alla inom räckhåll, medan Málaga Airport och Marbella också är lättillgängliga med bil.

Detta gör läget idealiskt för en verksamhet som vill betjäna ett internationellt lokalsamhälle, och lika intressant för en investerare som letar efter en flexibel tillgång med flera användningsområden i ett växande bostadsområde.

Investeringspotential

Denna fastighet är inte en vanlig kommersiell lokal. Det är ett sällsynt paket i flera delar med flera potentiella inkomstströmmar:

Kommersiella hyresintäkter
Uthyrning av kontor eller studio
Konfiguration för boende/arbete eller privat bruk
Uthyrning av garage och förråd
Affärsverksamhet med egen parkering och förvaring
Framtida ompositionerings- eller renoveringsprojekt

Kombinationen av stora ytor med öppen planlösning, en enhet på övre plan och 14 garage gör detta till en unik möjlighet för ‌köpare ‌som ‌vill ‌ha mer ‌än ‌en ‌typisk lokal. ‌Den erbjuder rymd, flexibilitet och ‌långsiktigt ‌strategiskt ‌värde ‌i ett ‌av de mest ‌praktiska ‌och ‌internationella ‌områdena ‌i ‌Mijas ‌Costa.

Gemenskapsavgifter: € 0 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 0 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 0 / annually