Fristående villa i La Duquesa

VILLA NÅGRA METER FRÅN STRANDEN I LA DUQUESA, MED PRIVAT TRÄDGÅRD OCH STOR EXPANSIONSPOTENTIAL

Vi presenterar denna fantastiska fristående villa belägen på ett av de mest privilegierade och eftertraktade områdena i La Duquesa, bara några meter från stranden.

En av de mest framstående aspekterna av denna fastighet är dess enorma utvecklingspotential. Det finns möjlighet att utöka huset med cirka 100 m² och bygga en övervåning, vilket når en total yta på nästan 200 m². Denna utbyggnad skulle möjliggöra ännu mer öppen och spektakulär panoramautsikt över havet, vilket också skulle öka värdet på fastigheten avsevärt. En exceptionell möjlighet både för dem som letar efter ett hem vid havet och för dem som vill utveckla ett renoverings- eller expansionsprojekt med stor framtida potential.

Beläget i ett lugnt bostadsområde i La Duquesa, har huset ett verkligt exceptionellt läge, vilket gör att du kan gå till stranden på bara en minut. Dessutom ligger småbåtshamnen Puerto de La Duquesa mycket nära, med sitt breda utbud av restauranger, strandbarer, kaféer, stormarknader och alla typer av tjänster, vilket erbjuder en perfekt kombination av bostadslugn och bekvämlighet.

Fastigheten ligger på en privat tomt på 399 m² och har för närvarande 115 m² boyta, bekvämt och funktionellt fördelad. Den har tre sovrum, ett komplett badrum, ett separat kök – med möjlighet att öppna upp det och integrera det med vardagsrummet/matsalen – samt ett mysigt vardagsrum med öppen spis och direkt tillgång till utomhusmiljön.

Den säljs möblerad och inkluderar marmorgolv, luftkonditionering i vardagsrummet, ett förråd och parkering inom tomten, utöver ett slutet garage. Dess österläge ger behagligt naturligt ljus hela morgonen, vilket skapar ljusa och inbjudande utrymmen året runt.

Utsidan erbjuder en härlig privat trädgård med många möjligheter att njuta. Det finns gott om plats för att skapa olika relaxområden, en utomhusmatplats eller till och med lägga till en privat pool. Huvudterrassen, cirka 30 m², är perfekt för avkoppling, att njuta av medelhavsklimatet eller för privata utomhussammankomster.

Dess utmärkta läge placerar den också mycket nära några av de mest eftertraktade platserna på Costa del Sol: Sotogrande ligger cirka ‌10 ‌minuter ‌bort, ‌Estepona 20 ‌minuter, ‌Gibraltar ‌cirka 30 ‌minuter och Málagas internationella flygplats ‌drygt ‌en ‌timme ‌bort. Snabb ‌tillgång till motorväg ‌A-7 ‌ger ‌enkel ‌åtkomst ‌till ‌hela ‌kusten.

Gemenskapsavgifter: € 45 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 0 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 445 / annually