Takvåning i Higueron

Penthouse | South Beach, Higuerón Resort
En sällsynt möjlighet att förvärva en exceptionell penthouse på en av Costa del Sol's mest prestigefyllda adresser. Från det ögonblick du kliver in gör detta hem ett bestående intryck — imponerande takhöjd i det huvudsakliga vardagsrummet, integrerad LED-belysning och stora fönsterpartier som flödar varje rum med naturligt ljus, vilket skapar en känsla av rymd och lyx som är omedelbart märkbar.
Köket och vardagsrummet med öppen planlösning är både stilrent och högst funktionellt, utrustat med kvalitetsmaskiner och en separat tvättstuga. Master bedroom är generöst tilltaget och har ett privat en-suite badrum, medan det andra sovrummet är välplanerat och betjänas av ytterligare ett badrum. Genomgående i lägenheten säkerställer ett fullt integrerat aerotermiskt system för uppvärmning och kyla komfort året runt med enastående energieffektivitet.
Det mest utmärkande draget för denna penthouse är dess extraordinära 172m² stora terrass som löper runt bostaden — med största sannolikhet en av de största privata utomhusytorna i hela komplexet, och en sann raritet inom Higuerón Resort. Terrassen nås direkt från samtliga sovrum och vardagsrummet och har ett sydvästligt läge, vilket badar den i solsken hela dagen fram till sent. Den har noggrant disponerats som en genuin utomhusmiljö för socialt liv, med privat jacuzzi, dedikerade loungeplatser, en BBQ-yta och solstolar, allt med havet och bergen som fond.
Fastigheten är belägen i en minutiöst anlagd urbanisation med tropiska trädgårdar, mogna palmer och en pool i lagunstil — en miljö helt utformad kring avkoppling och lugn. Två underjordiska parkeringsplatser och ett privat förråd ingår.
Higuerón Resort har en position olik någon annan på Costa del Sol — ett prestigefyllt, 24-timmars bevakat samhälle som erbjuder en genuin resort-livsstil precis utanför dörren. Bara en kort promenad bort ger det hyllade Higuerón Sport Club tillgång till ett toppmodernt gym, spa, tennis- och padelbanor samt både inomhus- och utomhuspooler — en anläggning i världsklass som ytterligare förhöjer livskvaliteten. Matställena på området är lika imponerande, inklusive en restaurang med Michelin-stjärna, tillsammans med ett urval av ytterligare restauranger och caféer inom resorten. Det femstjärniga Hilton hotel, beläget inom komplexet, tillför ytterligare en dimension — med en fantastisk infinitypool och bar med utsikt över Medelhavet, perfekt för drinkar i solnedgången med oavbruten havsutsikt. En kostnadsfri shuttleservice förbinder de boende med stranden och med köpcentrumet högst upp i resorten, vilket gör vardagen lika smidig som den är njutbar. Direkta motorvägsförbindelser och enkel tillgång till Málaga airport fullbordar bilden och placerar allt inom räckhåll, samtidigt som känslan av en privat, fridfull tillflyktsort förblir intakt.
DEED: Total Built Area 272,41m2 of which 172,71m2 corresponds to terrace plus 61,33m2 to the proporcional parte of community areas , Year of Build: 2015, Aprox fees IBI :1500€ per year - Basura 172€ per year - Community 414€ per month
CEE:Energy Consumption Rating E (82,1 kWh/m2/year) CO2 Emissions Rating D (13,92 kgCO2/m2/year).
I enlighet med de informationsskyldigheter som fastställs i den slutliga bestämmelsen 3 i lag 10/2025, av den 28 december, om kundservice och transparens, samt tillämpliga sektorsbestämmelser och det regionala dekretet 218/2005 från Junta de Andalucía, vänligen notera att det angivna priset inte inkluderar de kostnader och skatter som är förenade med köpet. Våra fastighetsmäklararvoden är inkluderade i priset.
De exakta kostnaderna kommer att tillhandahållas i det förkortade informationsdokumentet (D.I.A.), i samband med visningen av fastigheten eller dessförinnan.
Inköpskostnader:
Notarieavgifter: Notariens arvode kommer att beräknas i enlighet med den officiella notarietaxan: Bilaga I till kungligt dekret 1426/1989, av den 17 november. Fastighetsregisteravgifter: Registrering kommer att debiteras i enlighet med den officiella taxan: Bilaga I till kungligt dekret 1427/1989, av den 17 november. Administrationsavgifter (Gestoría): Avgifterna för administrativ handläggning, skattereglering och registrering uppskattas till cirka 400 € (inklusive moms), beroende på komplexiteten i varje enskilt fall. Fastighetsöverlåtelseskatt (ITP): Den skattesats som för närvarande gäller i Andalusien kommer att tillämpas (generellt 7 %, utan hinder av reducerade satser på 6 %, 3,5 %, etc., tillämpliga beroende på köparens personliga omständigheter eller fastighetens egenskaper). Skatten tas ut på det högsta värdet av det kadastrala referensvärdet och försäljningspriset. Du kan beräkna din personliga situation på den officiella portalen för Agencia Tributaria de Andalucía.
Informationen som tillhandahålls är endast vägledande, är icke-bindande och har inget avtalsvärde. Erbjudandet är föremål för fel, prisändringar, tillgänglighet och/eller tillbakadragande från marknaden utan föregående meddelande. Denna information ‌kan ‌ha ‌varit ‌föremål för ‌ändringar ‌som ‌ännu inte ‌har införlivats. Vi rekommenderar att ‌du ‌kontaktar ‌oss ‌för att ‌få de senaste ‌detaljerna ‌och/eller ‌bekräfta ‌informationen ‌som ‌anges ‌häri.

Gemenskapsavgifter: € 414 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 170 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 1100 / annually