Fristående villa i Puerto Banús

Fristående familjevilla med 3 sovrum (med möjlighet till 5) i Puerto Banús-området - Utmärkt investeringsmöjlighet.

Denna enastående fastighet är belägen i ett etablerat bostadsområde, mindre än en km från Puerto. Tack vare det privilegierade läget förenar bostaden fördelarna med ett permanenthem, med allt som behövs för vardagslivet i en lugn miljö, med närheten till det främsta utbudet av nöjen, gastronomi och shopping på hela Costa del Sol. Dessutom finns ett fitness- och sportcenter samt Real Club de Pádel inom mindre än 2 minuters promenad.

Lokalerna är disponerade enligt följande: Bottenvåning, välkomnande hall, stort vardagsrum med öppen spis och breda glaspartier med utgång till trädgården och poolen, matplats intill det öppna köket, skafferi, gästtoalett samt ett första sovrum med badrum en suite. På övervåningen finner vi huvudsovrummet med badrum en suite och terrass mot trädgården och poolen; ett andra sovrum, även det med badrum en suite, och slutligen ytterligare en balkongterrass längs korridoren. Slutligen källarplanet, som för närvarande är disponerat som ett loft bortsett från parkeringen som är avskild med vägg; här finns möjlighet att inreda förråd, tvättrum, badrum, spelrum, ytterligare sovrum ... samt parkeringen separerad av en vägg. På båda sidor av huset finner vi en terrass på ena sidan och en inbyggd BBQ på den andra.

Fastigheten väntar för närvarande på vissa avslutande arbeten, vilka medvetet inte har slutförts för att låta de nya ägarna bestämma utifrån egen smak och behov. Det är just denna egenskap som kräver ett besök för att bedöma de otaliga möjligheter som kan fastställas när arbetet slutförs; välj om ni vill bygga en lägenhet med separat ingång i källaren med ytterligare två sovrum och två badrum, eller kanske bara ett biorum och spelrum, etc ... Säljarna erbjuder möjligheten att utföra dessa avslutande arbeten innan lagfarten undertecknas då de innehar den nödvändiga infrastrukturen för att göra detta. Sist men inte minst ... Fastigheten innehar First ‌Occupancy ‌Licence, ‌ett ‌Urban Non ‌Infraction ‌Certificate ‌på plats ‌och tillhandahåller ett Official Appraisal ‌Certificate ‌på ‌1.514. ‌471 €. ‌Dessutom är bostaden ‌i ‌position ‌att ‌erhålla ‌Spanish ‌Touristic ‌Licence.

Gemenskapsavgifter: € 18 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 184 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 1167 / annually