Fristående villa i Nagüeles

NYBYGGD VILLA I NAGÜELES MED PRIVAT POOL OCH HISS

Samtida villa färdigställd 2026, belägen på en tomt i söderläge om 1,102 m² i Nagüeles, Marbella. Dess interiörer med öppen planlösning, anslutning till trädgården och generösa terrasser skapar ett hem som passar för både familjeliv och sociala sammanhang.

Utgångspriset är €4,285,000, exklusive möbler. Villan kan även köpas fullt möblerad för ett totalpris om €4,485,000.

Fastigheten är fördelad på tre våningsplan som är sammankopplade via en intern trappa och hiss, med en ytterligare takterrass som nås via trappor.

På bottenvåningen leder en entréhall med dubbel takhöjd in till ett vardagsrum, matplats och kök i öppen planlösning på mer än 62 m². Stora fönsterpartier släpper in naturligt ljus och öppnar upp direkt mot de täckta terrasserna och trädgården, vilket förlänger de huvudsakliga sällskapsytorna utomhus.

Det fullt utrustade köket har en köksö med frukostbar, tillsammans med bänkskivor och väggbeklädnad från Porcelanosa. Dess anslutning till matplatsen och terrasserna gör det praktiskt för vardagslivet och måltider med familj och vänner.

Detta våningsplan inkluderar även ett sovrum med klädkammare, eget badrum och direkt tillgång till den täckta terrassen. Denna planlösning är särskilt bekväm för gäster eller för den som önskar ha ett sovrum på samma nivå som de huvudsakliga sällskapsytorna. En separat gäst-WC kompletterar våningsplanet.

Den första våningen består av tre sovrum, alla med egna badrum och tillgång till terrass. Master-sviten har en rymlig separat klädkammare och ett badrum med dubbla tvättställ, dusch och ett fristående badkar. De andra två sovrummen har inbyggda garderober och öppnar upp mot en generös främre terrass.

Källarvåningen erbjuder ett extra rum inrett som sovrum, ett duschrum och en separat WC. Här finns även ett rymligt multifunktionsrum som kan inredas som gym, privat bio eller spelrum, samt en separat tvättstuga och teknikrum.

Det privata garaget nås via en ramp, rymmer två fordon och ansluter direkt till husets interiör. En stor utomhusparkering framför villan, inom tomten, ger plats för minst fem ytterligare fordon – en särskilt användbar funktion vid mottagning av gäster.

Trädgården kombinerar gräsmatta, privat pool och anlagda planteringar. De två huvudsakliga täckta terrasserna uppgår till totalt mer än 71 m², vilket ger plats för utomhusmiddagar och flera skyddade sittplatser. Terrasserna på det övre planet erbjuder ytterligare utomhusytor, medan takterrassen har havsutsikt och ger utrymme för solbad och avkoppling.

Materialvalen inkluderar naturlig travertin, porslinsgolv i storformat från Porcelanosa, glasräcken och integrerad belysning. Neutrala toner och trädetaljer tillför värme till den samtida arkitekturen.

Villan är utrustad med kanaliserad värme och luftkonditionering, elektrisk golvvärme i badrummen, tvåglasfönster och elektriska jalusier i sovrummen. Säkerhetsfunktionerna inkluderar en förstärkt entrédörr, larm, videointercom och ett inhägnat perimeterskydd.

Nagüeles är ett etablerat, lummigt bostadsområde nära Marbellas Golden Mile. Lokala landmärken inkluderar Nagüeles Park, tillfartsvägar till Sierra Blanca från tallskogen och Swans International School sekundära campus. Läget ger enkel tillgång med bil till stränderna, restaurangerna i Puente Romano och bekvämligheterna på Golden Mile, samt Marbella centrum och Puerto Banús.

En färdigställd villa ‌med ‌hiss, ‌generösa ‌utomhusytor och ‌en ‌mångsidig ‌planlösning, lämplig ‌för åretruntboende eller som ett ‌andra ‌hem ‌i ‌Marbella. Kontakta ‌oss för ytterligare ‌information ‌eller ‌för ‌att ‌boka ‌en ‌visning.

Gemenskapsavgifter: € 0 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 0 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 0 / annually