Fristående villa i Nueva Andalucía

Villa Villa Villa Villa Villa Mercedes är en exceptionell villa till salu i Las Brisas Golf, med en primär frontlinjen position inom ett av de mest exklusiva områdena i Nueva Andalucía. Denna eleganta fem sovrum, fem badrum bostad över tre noggrant utformade nivåer, kombinera expansiva inre utrymmen med en sömlös anslutning till den frodiga grönska av den berömda golfbanan. Varje del av hemmet återspeglar noggrann uppmärksamhet på detaljer, modern komfort och raffinerad arkitektonisk stil.

Huvudnivån är utformad för både funktionalitet och flöde. Ett toppmodernt kök utrustat med Gaggenau-apparater fungerar som hjärtat av hemmet, kompletterat med ljusa, öppna planlösningar och matplatser som är idealiska för vardagen och sociala tillfällen. Också på denna våning är två generöst storlek gäst sovrum med en-suite badrum, erbjuder integritet och komfort. Ett dedikerat kontorsutrymme ger flexibiliteten att arbeta hemifrån, medan direkt tillgång till ett garage med två bilar lägger till daglig bekvämlighet. En gästtoalett slutför diskret layouten.

På övervåningen är mastersviten placerad för att erbjuda både privatliv och spektakulär utsikt. Detta lugna utrymme öppnar på en rymlig terrass som förbiser de manikurerade fairwaysna och den dramatiska La Concha berg bakgrunden - en idealisk miljö för morgonkaffe eller solnedgången avtagande.

Den lägre nivån av villan har utformats som en privat wellness reträtt. En inomhusuppvärmd pool, fullt utrustat gym och en spa-zon skapar en miljö centrerad på avkoppling och hälsa. Två ytterligare gästrum på denna våning förbättrar hemmets boendekapacitet, medan ett tvättrum och gott om utrymme säkerställer effektivitet och organisation.

Utanför utökar flera terrasser den levande upplevelsen till den öppna luften. Utomhusområdena belyses av en andra uppvärmd pool med ett modernt kloreringssystem, tillsammans med en inbyggd grill och eld grop - perfekt för året runt underhållande. Villan erbjuds fullt möblerad i en modern men ändå bekväm stil och har toppnivå säkerhetssystem för sinnesro.

Beläget i hjärtat av vad som är allmänt känt som Golf Valley, är Nueva Andalucía en av de mest önskvärda bostadsområdena på Costa del Sol. Kvarteret är känt som det ligger inom gångavstånd till alla bekvämligheter, stormarknader och restauratner samt det är välkänt för sin lugna miljö, eleganta hem och omedelbar tillgång till världsklass golf. Förutom Las Brisas, närliggande kurser som Los Naranjos Golf Club och Aloha Golf Club förbättrar områdets sportiga överklagande. Bostadsarkitektur här är varierad och väl underhållen, allt från eleganta moderna villor till traditionella andalusisk-inspirerade gods inom gröna, anlagda omgivningar.

Mat och fritid är inom räckhåll. Bara några minuter bort, arenor som Mosh Fun Kitchen, Funky Tapas Gastro Bar, och Tuk Tuk Asian Fusion erbjuder allt från casual bites till livliga nattlivsupplevelser. Centro Plaza är ett centralt nav för shopping, kaféer och viktiga tjänster, medan Mercado kommunal Nueva Andalucía är en favorit bland invånarna för färska lokala produkter och specialitet livsmedel.

Connectivity är en av områdets många styrkor. Stränderna i Puerto Banús och San Pedro de Alcántara är tillgängliga på cirka tio minuter med bil. Lokala busstrafik går ofta till viktiga destinationer, och den närliggande A-7 motorvägen erbjuder direkta länkar till andra kuststäder och inre rutter. För familjer är prestigefyllda tvåspråkiga skolor som Aloha College och Swan International School både under tio minuter bort.

Viktiga medicinska tjänster är nära till hands, med Clinica del Rio och Hospital Ochoa som betjänar området. För premium wellnessbehandlingar erbjuder det närliggande Marbella Club Hotel en rad lyxiga spaupplevelser.

Villa Villa Villa Villa Villa Mercedes presenterar en sällsynt möjlighet att äga ett hem som enkelt kombinerar plats, skala och livsstil. Med sin ‌privilegierade ‌miljö ‌längs ‌Las Brisas ‌Golf, ‌genomtänkt ‌design och ‌tillgång till allt Nueva Andalucía ‌har ‌att ‌erbjuda, ‌är detta ‌en egenskap som ‌verkligen ‌levererar ‌långsiktigt ‌värde ‌och ‌exceptionellt ‌vardagsliv.

Gemenskapsavgifter: € 0 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 0 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 2920 / annually