Fristående villa i Sotogrande

Belägen i den lugna och prestigefyllda Zona F i Sotogrande, bara tre minuter från Sotogrande International School och fyra minuter från den ikoniska Valderrama Golf Course, är denna exceptionella andalusiska familjevilla idealiskt placerad för ett internationellt liv. Med sex sovrum och sex badrum fördelade på 653 sqm boyta på en generös tomt om 1 618 sqm, kombinerar hemmet rymd, integritet och tidlös karaktär. Med solpaneler, golvvärme i hela huset, ett garage för två bilar plus uppfartsparkering, gym, underhållningsrum och öppen utsikt över gröna landskap och prestigefyllda golfbanor, är detta en bostad designad för ett bekvämt familjeliv i ett av Sotogrande’s mest eftertraktade lägen.

Full av charm och karaktär sätter villan omedelbart tonen när du närmar dig genom välklippta häckar som leder till en vacker antik entrédörr i trä. Vid ingången välkomnas du av en fantastisk central innergård som hela huset omsluter, vilket flödar bottenvåningen med naturligt ljus och sömlöst binder samman sällskapsytorna. Härifrån kan du se rakt genom hemmet och ut mot de frodiga gröna omgivningarna bortom.

På bottenvåningen finner du sovrum med egna badrum placerade till både vänster och höger vid ingången, alla med generösa proportioner. Varje sovrum i huset är ett dubbelrum eller större, vilket erbjuder utmärkt komfort och flexibilitet för både familj och gäster.

Om man följer innergården till vänster används ett av sovrummen med eget badrum för närvarande som musikrum, med ett distinkt gult piano som tillför personlighet och värme. Fortsätter man rakt fram öppnar det huvudsakliga vardagsrummet upp sig vackert, inrett med designmöbler och centrerat kring en slående öppen spis. Ena sidan av rummet övergår naturligt i en biblioteksdel, med en hel vägg tillägnad böcker och tidskrifter, vilket skapar en lugn och inbjudande atmosfär.

Stora glasdörrar leder från vardagsrummet till den gröna vingen, ett unikt inomhus-utomhusutrymme som kan öppnas upp delvis under de varmare månaderna. Det är här interiören möter den lummiga trädgården, perfekt för ett avslappnat familjeliv och sociala tillställningar.

Master-sviten upptar en egen privat våning ovanför markplan och erbjuder en fridfull tillflyktsort med en stark känsla av avskildhet. Den har högt i tak, ett rymligt badrum och direkt tillgång till en stor privat terrass. Härifrån breder en upphöjd, öppen utsikt ut sig över de omgivande gröna landskapen, vilket sätter tonen för villans exceptionella vy och ger en harmonisk plats för lugna stunder av avkoppling.

Tillbaka på bottenvåningen fortsätter hemmet in i den dedikerade matsalen, som ansluter sömlöst till köket. Köket öppnar upp mot ett separat frukostrum, omgivet av fönster med utsikt över trädgården och poolen, vilket garanterar rikligt med naturligt ljus under hela dagen.

Utomhus öppnar villan upp mot ett storslaget uteområde med en uppvärmd pool och en ytterligare utomhusvinge som enkelt kan omvandlas till ett fullt utrustat utomhuskök eller en sällskapsyta.

Det finns också ett mycket generöst gästsovrum med eget badrum och imponerande takhöjd, som nås via en separat hall. Detta sovrum kan nås utan att passera genom husets huvudsakliga sällskapsytor, vilket ger gästerna full frihet att komma och gå som de vill. Samma hall ger direkt tillgång till garaget för två bilar och tvättstugan, där de tekniska installationerna för värme, vatten och solpaneler är placerade.

Villan har ett sydläge med oavbruten utsikt över vidsträckta gröna landskap och tre oklanderligt välskötta och prestigefyllda golfbanor. Omgivningen erbjuder totalt lugn och stillhet, samtidigt som den ligger nära alla nödvändiga bekvämligheter.

På den nedre våningen finns ytterligare två sovrum, varav ett med eget badrum, tillsammans med ett extra badrum. Denna våning inkluderar även ett gym, ett TV- och underhållningsrum samt generös takhöjd genomgående, vilket gör det till ett idealiskt utrymme för familj, gäster eller rekreation.

Detta är en sällsynt pärla: en autentisk villa i andalusisk stil som har uppdaterats omsorgsfullt och ‌underhållits ‌exceptionellt ‌väl. ‌Rik på ‌själ ‌och ‌karaktär, men ‌samtidigt helt moderniserad för ett ‌nutida ‌familjeliv, ‌erbjuder ‌den värme, ‌rymd och harmoni ‌i ‌ett ‌av ‌Sotogrande’s ‌mest ‌eftertraktade ‌bostadsområden.

Gemenskapsavgifter: € 103 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 96 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 1673 / annually