Fristående villa i Los Arqueros

Elegant golfvilla med 5 sovrum och havsutsikt i Los Arqueros, Benahavís

Denna vackert presenterade villa är belägen i ett upphöjt läge inom den prestigefyllda, bevakade anläggningen Los Arqueros Golf & Country Club, bara en kort bilresa från Marbella, Puerto Banús och San Pedro de Alcántara. Omgiven av perfekt skötta fairways och den dramatiska bakgrunden av Sierra de Ronda erbjuder fastigheten en sofistikerad kombination av avskildhet, utsikt och närhet till förstklassiga faciliteter.

Huvudegenskaper

5 sovrum • 6 badrum
Boyta: 433 m² • Tomt: 1 000 m²
Orientering: sydost
Skick: utmärkt
Privat pool och anlagd trädgård
Privat underjordiskt garage och uppfart med parkering
Dygnet‑runt‑bevakning och larmsystem

Planlösning & interiör

Entré & sällskapsytor
En välkomnande entréhall leder in till ett ljust, rymligt vardagsrum med matsalsdel, öppen spis i fokus och stora fönsterpartier. Den öppna planlösningen maximerar det naturliga ljuset och skapar ett sömlöst flöde ut till den täckta terrassen, trädgården och poolen – idealiskt för en avslappnad inomhus‑/utomhuslivsstil och för att umgås med gäster.

Kök & grovkök
Villan har ett fullt utrustat kök med kvalitetsvitvaror och generösa arbetsytor, kompletterat av ett separat grovkök/tvättstuga.

Sovrum & badrum

Totalt 5 välproportionerade sovrum, alla med inbyggda garderober och egna eller angränsande badrum.
Mastersviten har egen privat terrass och vacker utsikt över havet och golfbanan samt ett stort badrum en suite.
Övriga gästsovrum har trevliga vyer över trädgården, poolen, golfbanan och de omgivande kullarna.

I hela huset finns cremefärgade marmorgolv, isolerglasfönster och högkvalitativa materialval, vilket skapar en lugn och elegant atmosfär.

Nedre plan

Det nedre planet omfattar:

Extra sovrumssvit med badrum, idealiskt för personal, gäster eller som flexibelt hobby‑/kontorsutrymme
Tvättstuga
Rymligt förråd
Direkt intern access till det privata, underjordiska garaget

Utomhusliv

På en tomt om 1 000 m² ramas villan in av en uppvuxen, vackert anlagd trädgård och flera terrasser för avkoppling och utomhusmåltider. Den privata poolen är placerad för att optimalt dra nytta av sydostläget, med sol på morgonen och under tidig eftermiddag. Från trädgården och terrasserna kan du njuta av fri utsikt över golfbanan, Medelhavet, bergen, trädgården och poolen.

Komfort & specifikationer

Luftkonditionering (värme & kyla)
Öppen spis i huvudsällskapsrummet
Marmorgolv
Inbyggda garderober och klädförvaring
Isolerglas (dubbelglas)
Fiberoptiskt internet
Larmsystem plus dygnet‑runt‑bevakning i området
Privat, underjordisk parkering

Läge & livsstil

Los Arqueros är ett av de mest etablerade och eftertraktade golfområdena på Costa del Sol. Området är utformat kring den välkända 18‑hålsbanan, och boende har dessutom tillgång till:

Klubbhus med 2 restauranger, bar och sportbar med 10‑banors bowling
Gym och träningsfaciliteter inklusive Spinning, Yoga och CrossFit
Tennis‑, padel‑ och pickleballbanor
Driving range och Pro shop

Allt detta ligger bara några minuters bilresa från stränderna och bekvämligheterna i San Pedro, Puerto Banús och Marbella, liksom utmärkta internationella skolor och all vardagsservice.

Denna villa är ett idealiskt val för köpare som ‌söker ‌ett ‌högkvalitativt ‌familjehem eller ‌en ‌semesterbostad ‌i en ‌säker golfresort, med imponerande havs‑, ‌bergs‑ ‌och ‌golfutsikt ‌samt enkel ‌tillgång till det ‌bästa ‌Costa ‌del ‌Sol ‌har ‌att ‌erbjuda.

Gemenskapsavgifter: € 162 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 18 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 1150 / annually