Takvåning Duplex i Torremolinos

Exceptionell takvåning i två plan med privat pool i prestigefyllda Residencial Nereidas

Vi bjuder in dig att upptäcka en exceptionell takvåning i två plan med privat pool i den prestigefyllda utvecklingen Las Nereidas i Torremolinos!

Denna unika plats kombinerar modernitet, lyx, medelhavsklimat och högsta boendekomfort precis vid stranden. Las Nereidas är ett av de mest attraktiva komplexen på Costa del Sol – modern arkitektur, panoramautsikt över havet, utmärkt rekreationsinfrastruktur och säkerhet på högsta nivå finns här.

Lägenhetens interiör imponerar med rymd och ljus. Mittpunkten är ett rymligt, ljust vardagsrum med stora fönster som öppnar upp mot en 49 m² stor terrass. Det är här vardagslivet får en unik karaktär – du kan koppla av, ta emot gäster och njuta av utsikten över havet och anläggningens grönområden. Vardagsrummet ansluter sömlöst till ett modernt, öppet kök utrustat med exklusiva vitvaror och eleganta snickerier. Sällskapsytan är designad för komfort och stil – sofistikerade detaljer, designmöbler och noggrant utvald belysning skapar en atmosfär av lyx och avkoppling.

Från vardagsrummet och det stora sovrummet har du direkt tillgång till den rymliga terrassen. Det är den perfekta platsen för morgonkaffet, familjefrukostar i det fria eller kvällssammankomster med vänner. Terrassen erbjuder inte bara vackra vyer utan även integritet och komfort – du kan inreda en loungehörna, en matplats utomhus eller en trädgård i medelhavsstil här.

Lägenheten består av tre bekväma sovrum, tre badrum och en extra gäst-WC. Varje sovrum är designat med privatliv och komfort i åtanke, och det stora sovrummet har eget badrum och tillgång till terrassen. Interiörerna är ljusa, rymliga och färdigställda med omsorg om varje detalj – från märkesmöbler till snygga accessoarer.

Den sanna pärlan i denna fastighet är andra våningen – ett soligt solarium på 86 m² med privat pool och relaxavdelning. Detta är en plats skapad för fritid, solbad och för att beundra spektakulära solnedgångar över Medelhavet.

Till lägenheten hör två parkeringsplatser i det underjordiska garaget samt ett förråd.

Las Nereidas erbjuder sina invånare exceptionella bekvämligheter:
• Två utomhuspooler, varav en i olympisk storlek,
• Ett välutrustat gym,
• En inomhuspool,
• En bastu.

Det är den perfekta platsen för dem som värdesätter en aktiv livsstil, avkoppling och komfort året runt. Komplexet erbjuder även 24-timmars bevakning och direkt tillgång till stranden. Om du letar efter en fastighet som imponerar med sin design, sitt läge och sina bekvämligheter – är denna takvåning i Las Nereidas ett erbjudande du helt enkelt inte kan ignorera. Endast 5 km från Málaga flygplats.

Vill du veta mer eller boka en visning? Kontakta oss, vårt team svarar gärna på alla dina frågor!

SKATTER SOM BETALAS AV KÖPAREN:
I händelse av VAT till nuvarande skattesats om 10% (Law 37/1992, of 28 December, on Value Added Tax). I händelse av ITP (Property Transfer Tax) på det högsta av försäljningspriset eller det fastställda referensvärdet, i intervallet 3.5% till 7% beroende på köparens villkor, allt i enlighet med (Royal Legislative Decree 1/1993, of 24 September, approving the revised text of the Law on Property Transfer Tax and Stamp Duty).

NOTARIE OCH REGISTER:
Dessa utgifter är föremål för avgifter, även om deras beräknade kostnad kan variera från €600 till €1,250 för notarien och från €200 till €600 för registret (Royal Decree 1426/1989, of 17 November, approving the Notary Fees Schedule, respektive Royal Decree 1427/1989, of 17 November, approving the Land Registry Fees Schedule).
Byråns arvode är inkluderat i försäljningspriset.

OM ‌BANKFINANSIERING ‌KRÄVS:
Beloppet ‌för ‌ytterligare utgifter ‌måste ‌avtalas ‌med finansinstitutet.
För ‌att beräkna det slutliga priset, ‌vänligen ‌kontakta ‌oss. ‌Vi kommer ‌att utfärda ett ‌personligt ‌erbjudande ‌baserat ‌på ‌köparens ‌personliga ‌omständigheter.

Gemenskapsavgifter: € 548 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 280 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 1460 / annually