Nyproduktion i San Pedro de Alcántara

Ny utveckling: Priser från €2,695,000 till €2,695,000. [Sovrum: 4] [Badrum: 4] [Byggnadsstorlek: 206m2].
Villan som erbjuds är en del av ett nytt projekt med 3 villor, som färdigställs i juni 2026, i området Linda Vista Playa i San Pedro de Alcantara. Projektet är beläget vid slutet av en återvändsgränd i urbaniseringen Los Porqueroles, som utmärker sig för sitt överraskande lugn i kombination med utmärkt tillgång till nästan allt du kan tänka dig.

Stranden ligger 450 meter bort fågelvägen och endast 700 meter till fots, i princip på plan mark. Det nya centrumet i San Pedro – restaurangerna och de många tjänsterna längs boulevarden som löper vinkelrätt mot havet – börjar bara 650 meter bort. En annan fördel är närheten till de internationella skolorna Laude och San José, som ligger 1,3 km respektive 1,4 km bort. Malaga internationella flygplats ligger 35 minuters bilresa bort. Och som är typiskt för Costa del Sol finns flera golfbanor, en tennisklubb och mycket mer i närheten.

Hela projektet byggdes med tonvikt på praktiska lösningar, funktionalitet och modern teknik, även om designen naturligtvis inte heller försummades – den kommer från studion Buzón+Cuevas Arquitectos. Alla sovrum och sällskapsytor har individuellt styrd luftkonditionering och golvvärme, fönstren är av högkvalitativ aluminium från Cortizo, sovrummen har utvändiga mörkläggningsskärmar och barnrummen har utvändiga rullgardiner. Husen är mycket energieffektiva, delvis tack vare en Daikin-värmepump och ett 8 kWp solcellssystem kompletterat med ett 3 kWh-batteri. Husen är utrustade med ett Zennio smarta hem-system, som bland annat styr den stämningsfulla nattbelysningen. Poolerna är utrustade med motströmssystem och ett poolskydd med sollameller, och är även förberedda för installation av värmepump för vattenuppvärmning.

På villans bottenvåning finns ett vardagsrum i öppen anslutning till matplats och kök, en liten entréhall, en tvättstuga och en gästtoalett. Vardagsrummet och matplatsen öppnar upp mot en täckt terrass med hörnsoffa och matplats för 6 personer. Till höger fortsätter terrassen i ett solarium med två solstolar, som i sin tur leder till poolen. Till vänster fortsätter terrassen ut i en omsorgsfullt skött gräsmatta.

På första våningen finns två dubbelrum som vetter mot trädgården och två barnrum som vetter mot gatan. Master bedroom har en inbyggd walk-in-closet, ett rymligt badrum med både badkar och dusch, samt en liten terrass. Det andra sovrummet har ett badrum med dusch och en liten terrass. Båda barnrummen har också egna en-suite badrum med dusch.

Hela huset är fullt möblerat, till största delen med specialtillverkade möbler – alla sängar har till exempel en överstandardlängd på 210 cm. Köket är utrustat med en Haier-kyl i amerikansk stil, inbyggda Siemens-vitvaror och designmaskiner från Smeg. Badrummen har sanitetsporslin från Villeroy & Boch och kranar från Sannycess.

Entrégrinden är naturligtvis automatisk, och säkerhetsdörren erbjuder även en nyckelfri lösning – via fingeravtryck, numerisk kod eller via en mobilapp. Den rymliga parkeringen för 2 bilar är delvis täckt och kan vid önskemål förses med ett komplett tak i form av en pergola. Ett teknikrum och ett litet förråd under trappan är tillgängliga från utsidan av huset. Ytterligare ett förrådsutrymme kan läggas till till vänster om ytterdörren. Hela tomten är omgiven av ett högt stängsel, fodrat på insidan med noggrant utvald uppvuxen grönska, naturligtvis med automatisk bevattning.

Fastigheten är lämplig både som permanentbostad och som en tillflyktsort för helger. Med tanke på dess sällsynta läge representerar den dock också en intressant investering, både när det gäller kort- eller långtidsuthyrning och när det gäller framtida värdetillväxt.
Utgångspriset på 2.695.000 EUR är exklusive möblemanget, som är prissatt till 195.000 EUR.

GRUNDLÄGGANDE INFORMATION
ny villa med 4 sovrum och 4,5 badrum fördelat på 2 våningsplan ovan ‌mark
tomtstorlek ‌– ‌588 ‌m2
byggnadsarea – ‌206 ‌m2 ‌(bottenvåning 82 ‌m2 och första våningen 124 ‌m2)
parkeringsyta ‌– ‌54 ‌m2
terrassyta – ‌116 m2
poolstorlek – ‌7,2 ‌x ‌3,6 ‌m
fullt ‌möblerad
huvudfasad ‌mot ‌sydväst

Gemenskapsavgifter: € 0 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 0 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 0 / annually