Marklägenhet i Manilva

LYXRENOVERAD LÄGENHET MED PRIVAT TRÄDGÅRD I PURE SOUTH, MANILVA

**Pris: €595,000**

Upptäck denna exceptionella, vackert renoverade lägenhet i det prestigefyllda bostadsområdet Pure South i Manilva, där modern elegans möter en avslappnad medelhavslivsstil. Med ett idealiskt läge bara några minuter från den charmiga marinan Puerto de La Duquesa och de vackra stränderna på Costa del Sol, erbjuder denna fastighet i söderläge en enastående kombination av integritet, komfort, förstklassiga materialval och utmärkt livskvalitetspotential.

Med **101.26 m² boyta**, tre rymliga sovrum och två stilfulla badrum, har lägenheten genomgått en noggrann renovering för privat bruk, med särskild omsorg om detaljer, högkvalitativa material och sofistikerad inredningsdesign. Resultatet är ett raffinerat och välkomnande hem som är redo för inflyttning, där alla möbler och noga utvald inredning ingår i priset.

### PRIVAT TRÄDGÅRD OCH GENERÖSA UTEPLATSER

En av fastighetens mest attraktiva egenskaper är dess vackra privata trädgård och imponerande terrass på **46.35 m²**, vilket skapar en idealisk miljö för middagar utomhus, socialt umgänge, morgonkaffet eller för att helt enkelt koppla av i medelhavssolen.

Uteplatsen förlänger sällskapsytorna och skapar en härlig koppling mellan interiören och den omgivande grönskan. Från trädgården kan du även njuta av en behaglig, partiell havsutsikt åt vänster, vilket ger en extra touch av kustnära charm.

Söderläget ger ett generöst ljusinsläpp under hela dagen, vilket gör lägenheten ljus och inbjudande samtidigt som det maximerar nyttjandet av utomhusmiljöerna.

MODERN INTERIÖR OCH PREMIUMFINISH

Interiören har utformats med eftertanke för att kombinera funktionalitet med modern stil. Det rymliga vardagsrummet erbjuder en bekväm miljö för vardagsliv och sociala tillställningar, medan det moderna köket integreras sömlöst i den övergripande designen och skapar en praktisk och elegant yta.

Tre välproportionerade sovrum ger flexibilitet för familjeliv, gäster eller ett dedikerat hemmakontor. Två moderna badrum kompletterar boendet och erbjuder komfort och bekvämlighet för både boende och besökare.

Fastigheten säljs fullt möblerad, med kvalitetsmöbler och detaljer utvalda för att komplettera lägenhetens sofistikerade karaktär. Ingen ytterligare renovering eller möblering krävs, vilket gör att den nya ägaren kan njuta av bostaden från dag ett.

EXKLUSIVT BOSTADSOMRÅDE MED UTMÄRKTA FACILITETER

Pure South är ett modernt och välskött bostadsområde omgivet av anlagda grönområden, designat för att erbjuda en lugn och bekväm miljö.

De boende har tillgång till ett utmärkt utbud av gemensamma faciliteter, inklusive:

- Två gemensamma pooler.
- Ett fullt utrustat gym.
- En lekplats för barn.
- Attraktiva utomhusområden för social samvaro och välbefinnande.
- Vackert underhållna gemensamma trädgårdar.

Dessa faciliteter skapar en tilltalande miljö för permanentboende, familjer och de som söker en avkopplande semesterbostad på Costa del Sol.

För ytterligare bekvämlighet inkluderar fastigheten även en **privat underjordisk parkeringsplats och ett separat förråd**, vilket är värdefulla tillgångar för både vardagsliv och längre vistelser.

UTMÄRKT LÄGE PÅ COSTA DEL SOL

Lägenheten har ett bekvämt läge nära Puerto de La Duquesa, känt för sin marina, restauranger vid vattnet, kaféer och avslappnade kustatmosfär. Det omgivande området erbjuder enkel tillgång till stränder, golfbanor, lokal service och ett brett utbud av fritidsaktiviteter.

Fastigheten är också väl placerad för att utforska resten av västra Costa del Sol, inklusive Casares, Estepona och det exklusiva Sotogrande-området, vilket gör den till en attraktiv bas för att njuta av allt som denna del av södra Spanien har att ‌erbjuda.

‌ETT ‌ATTRAKTIVT ‌HEM OCH ‌INVESTERINGSMÖJLIGHET

En ‌särskilt ‌värdefull detalj ‌är lägenhetens **giltiga turistlicens**, vilket ‌erbjuder ‌extra ‌flexibilitet ‌för köpare ‌som överväger uthyrning ‌som ‌semesterboende, ‌i ‌enlighet ‌med ‌gällande ‌regler.

Gemenskapsavgifter: € 295 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 0 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 575 / annually