Fristående villa i Los Flamingos

Beläget i det privata och inhägnade bostadsområdet Parque Botánico i Benahavís, erbjuder detta eleganta parhus en sällsynt känsla av lugn, rymd och avskildhet, omgivet av uppvuxen grönska och öppen utsikt mot det naturliga landskapet och havet. Fastigheten är designad för dem som värdesätter komfort, utomhusliv och en nära koppling till naturen, och fångar essensen av ett avslappnat medelhavsliv.

Villan ligger på en 400 m2 stor tomt och erbjuder cirka 260 m2 fördelat på två våningar. Hemmet har en vackert underhållen privat trädgård, flera soliga terrasser och en privat pool, vilket skapar den perfekta miljön för att koppla av, umgås eller njuta av det underbara medelhavsklimatet året runt.

Villan består av tre rymliga sovrum, vart och ett med eget badrum en-suite, samt en gästtoalett. Tack vare söderläget och de stora fönstren fylls interiören med naturligt ljus, vilket skapar en varm och inbjudande atmosfär genomgående. Fastigheten inkluderar även luftkonditionering, en öppen spis, ett larmsystem och en förstärkt säkerhetsdörr för extra komfort och trygghet.

Villan har nyligen målats om utvändigt, medan badrummen, köket och terrasserna också nyligen har renoverats, vilket ger hemmet en fräsch och modern känsla samtidigt som dess välkomnande karaktär bevaras. Fastigheten drar nytta av ett privat garage samt ytterligare parkeringsplats vid entrén för gäster.

Invånarna i Parque Botánico har tillgång till ett exceptionellt utbud av gemensamma faciliteter, inklusive flera utomhuspooler, en barnpool, vackert skötta trädgårdar med ett café och en restaurang vid poolen, en uppvärmd inomhuspool, gym, bastu, turkiskt bad, jacuzzi, tennis-, padel- och squashbanor, samt flera multisportbanor. Samfälligheten erbjuder även 24-timmars bevakning, kontrollerad tillträdeskontroll och övervakningskameror.

Trots sitt fridfulla naturliga läge är villan bekvämt belägen endast 10 minuter med bil från stranden, restauranger, stormarknader och flera golfbanor, medan både San Pedro de Alcántara och Estepona kan nås på cirka 20 minuter.

Genom att kombinera självständigheten hos en privat villa med de omfattande faciliteterna i ett säkert bostadsområde, representerar denna fastighet en utmärkt möjlighet för köpare som söker ett fridfullt permanentboende eller ett elegant semesterhem i en av Benahavís mest natursköna miljöer.

Estimated costs payable by the buyer:Köp är föremål för överlåtelseskatt (ITP) i enlighet med lag 5/2021 om överlåtelseskatter, med en allmän maxsats på 7%. Beskattningsunderlaget utgörs av det högsta värdet av det pris som anges i lagfarten och det fastställda referensvärdet (artikel 10 i den reviderade texten till lagen om överlåtelseskatt och stämpelskatt – TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för den offentliga handlingen inför Notary och registrering i Land Registry regleras av officiell taxa enligt kungligt dekret 1426/1989 respektive kungligt dekret 1427/1989. Som en allmän uppskattning kan notarieavgifter variera från €500 till €2,000, och avgifter för Land Registry från €250 till €1,500. Administrativa hanteringsavgifter (gestoría), om en sådan anlitas frivilligt, avtalas fritt och beräknas ligga mellan €300 och €500. Den kommunala kapitalvinstskatten (IIVTNU / plusvalía municipal) betalas av säljaren i enlighet med artikel 104 i den reviderade texten till lagen om lokal finansiering (TRLRHL). Total estimated cost payable by the buyer: €643,500. Denna uppskattning tillhandahålls endast i vägledande syfte och i enlighet med artikel 20.1.c) i den reviderade texten ‌till ‌den ‌allmänna ‌lagen för ‌skydd ‌av ‌konsumenter och ‌användare (TRLGDCU). Det slutliga beloppet ‌kommer ‌att ‌bero ‌på de ‌specifika omständigheterna kring ‌transaktionen ‌och ‌köparen. ‌Mäklararvoden ‌betalas ‌av ‌säljaren.

Gemenskapsavgifter: € 354 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 0 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 666 / annually