Duplex i Málaga

Duplex med en separat lägenhet och privat uteplats i Málaga
En fastighet, flera möjligheter!
Belägen i området Olletas, Sierra Blanquilla, har denna fastighet en total byggd yta på 122 m2 och erbjuder en ovanlig kombination: en duplex och en separat lägenhet med en privat uteplats, med möjlighet att koppla samman båda utrymmena för att skapa en rymlig triplex.
Duplexen, belägen på tredje och fjärde våningen i en byggnad med hiss och i sydvästläge, har ett ljust vardagsrum och matsal med terrass, ett utrustat kök, tre sovrum, ett komplett badrum, en gästtoalett och förvaringsutrymme. Dess rymliga huvudsovrum med platsbyggda garderober är en särskild höjdpunkt.
Direkt under duplexen finns en helt separat lägenhet, med egen ingång genom en trevlig privat terrass-uteplats. Den rymmer ett vardagsrum och matsal, ett kök, ett rymligt sovrum med walk-in-closet och ett komplett badrum.
Båda bostäderna totalrenoverades 2020. Bostadskomplexet erbjuder även en stor gemensam parkeringsplats inom ett inhägnat område.
En idealisk möjlighet för familjer, för dem som söker separata boytor, eller för att kombinera en huvudbostad med en investering, bara några minuter från Málaga centrum.

Beräknade kostnader som betalas av köparen: Köpet är föremål för Property Transfer Tax (ITP) enligt Law 5/2021 on Devolved Taxes, med en maximal generell skattesats på 7%. Skatteunderlaget kommer att vara det högsta av priset som anges i köpekontraktet och det fastighetstaxeringsvärde (Article 10 TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Notarieavgifter för det offentliga köpekontraktet och Land Registry-avgifter regleras av officiella avgiftstabeller under Royal Decree 1426/1989 respektive Royal Decree 1427/1989. Indikativa uppskattningar sträcker sig från €500 till €2,000 för notarieavgifter och från €250 till €1,500 för Land Registry-avgifter. Administrativa tjänster (om de anlitas frivilligt, med fritt överenskomna arvoden): beräknas till mellan €300 och €500. Kommunal reavinstskatt (IIVTNU) betalas av säljaren (Article 104 TRLRHL). Beräknad totalkostnad för ‌köparen: ‌€543,400. ‌Denna ‌uppskattning är ‌indikativ ‌och ‌tillhandahålls i ‌enlighet med Article 20.1(c) TRLGDCU. ‌Det ‌slutliga ‌beloppet ‌kommer att ‌bero på de ‌specifika ‌omständigheterna ‌kring ‌transaktionen ‌och ‌köparen. ‌
NGS

Gemenskapsavgifter: € 78 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 0 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 342 / annually