Radhus i Marbella

Charmigt radhus i Marbellas gamla stad.
Denna fastighet, som tillhör Relais & Châteaux, fungerar för närvarande som ett annex till Hôtel La Fonda Relais & Châteaux, ett lyxigt 5-stjärnigt Boutique Hotel beläget i den historiska gamla stadsdelen. Den genererar en inkomst på €43,000 per år till ägaren med endast 60 dagars årlig uthyrning, med möjlighet att öka eller minska antalet tillgängliga dagar efter önskemål. Den nuvarande avkastningen är 3% per år, med potential att nå 10%.

Huset har all den karaktär som kännetecknar ett typiskt hus i gamla stan, samtidigt som det erbjuder lyxiga detaljer såsom golvvärme i köket och båda badrummen, solpaneler för varmvatten, luftkonditionering med kyla/värme i hela huset, tvåglasfönster, en pelletskamin i vardagsrummet, dörrar och fönster i massivt trä med tvåglasfönster samt genomgående golv av naturlig terrakotta.

Det fullt möblerade huset har en bekväm planlösning. På entréplan, intill vardagsrummet och köket, finns en härlig innergård med riklig växtlighet, vilket gör det till en mycket behaglig och sval plats att dra sig tillbaka till under de varmaste dagarna. Innergården har även en egen vattenbrunn, en vacker dekorativ detalj.

Vardagsrummet, med sin öppna spis, naturliga terrakottagolv, takbjälkar i trä och två stora fönster från golv till tak, gör detta vackra rum till en mycket trivsam yta.

På första våningen finns två sovrum och två badrum. Master bedroom har ett en-suite badrum med dusch och en egen walk-in-closet. Detta sovrum har tre stora fönster med balkonger och behaglig utsikt över en lugn gågata.

Ett andra dubbelrum har också ett stort fönster med en härlig balkong med utsikt över innergården samt ett en-suite badrum med dusch.

På översta våningen finns ett fantastiskt tredje sovrum med högt i tak som kan användas som gästrum eller som ett arbetsrum för läsning eller avkoppling. Härifrån når du en stor privat terrass där du kan njuta av solljuset hela dagen, med olika ytor för att koppla av i solen, ‌sitta ‌och ‌ta ‌en drink ‌intill ‌en ‌bar/grillplats med ‌ett litet utekök, och njuta ‌av ‌den ‌vackra ‌utsikten över ‌gamla stan.

En sann ‌pärla ‌för ‌älskare ‌av ‌den ‌gamla ‌stadsdelen.

Gemenskapsavgifter: € 0 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 35 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 633 / annually