Parhus i Marbella

Hörnparhus med separat lägenhet och omfattande utomhusytor i Marbella

Upptäck detta rymliga hörnparhus i Marbella, beläget bara 5 minuter från Marbella, en exceptionellt mångsidig fastighet som erbjuder generösa boytor, ökad integritet, omfattande utomhusområden och den betydande fördelen med en separat lägenhet på cirka 60 m². Huvudbyggnaden erbjuder 186 m² byggyta och cirka 180 m² boyta, fördelat på tre våningar och beläget på en tomt om cirka 120 m². Dess hörnläge ger värdefulla extra utomhusytor som sällan återfinns i liknande fastigheter, samtidigt som det skapar en större känsla av privatliv och oberoende.

Huset har för närvarande fyra sovrum och fyra badrum, inbyggda garderober, luftkonditionering och ett eftertraktat sydläge, vilket ger en utmärkt grund för renovering och möjligheten att skapa ett personligt, modernt familjehem. En av fastighetens mest utmärkande egenskaper är den exceptionella variationen av utomhusområden som är anslutna till interiören. Intill köket finns en trevlig främre terrass på cirka 30 m², medan vardagsrummet öppnar direkt upp mot en generös bakre terrass på omkring 40 m², som i sin tur ansluter till ett imponerande sidoliggande utomhusområde på cirka 80 m². Detta extra utrymme är en särskilt värdefull egenskap hos hörnläget och ger många möjligheter för anlagda trädgårdar, en matplats utomhus, grillplats, lekplats för barn eller flera relaxzoner för att njuta av klimatet på Costa del Sol.

Den övre våningen har en imponerande takterrass på cirka 60 m², som erbjuder utmärkt potential att skapa ett privat solarium, en chill-out-lounge eller en yta för underhållning. Med tanke på dess generösa proportioner kan även möjligheten att lägga till upp till två extra rum utforskas, alltid med förbehåll för lokala planbestämmelser och motsvarande tillstånd. En annan stor fördel är den cirka 60 m² stora separata lägenheten, som ger ett mycket flexibelt extra utrymme lämpligt för släktingar, gäster, ett hemmakontor eller ett självständigt boende, samtidigt som den erbjuder potentiella uthyrningsmöjligheter under förutsättning att relevanta regler och licenser följs. Ett privat garage på cirka 20 m² ingår också i priset. När man räknar samman huvudbyggnaden, den separata lägenheten, garaget och de olika utomhusytorna, erbjuder fastigheten cirka 420 m² total användbar yta, även om dessa utrymmen har olika klassificeringar och inte alla bör betraktas som byggd boyta.

Fastigheten ingår i ett bostadsområde med en gemensam pool och anlagda grönområden, samtidigt som den drar nytta av en särskilt låg gemenskapsavgift på cirka €50 per månad. Smidig tillgång till det huvudsakliga vägnätet ger enkla förbindelser till centrala Marbella, stränderna, shoppingområden och andra destinationer längs Costa del Sol. En enastående möjlighet för köpare som letar efter en rymlig fastighet i Marbella med betydande potential för förvandling, som kombinerar fyra sovrum, fyra badrum, en separat lägenhet, privat garage, omfattande terrasser, takterrass, extra utomhusyta på ‌sidan, ‌sydläge, ‌gemensam ‌pool och ‌trädgårdar. ‌Ett ‌exceptionellt flexibelt ‌hem med potential att bli ‌en ‌personlig ‌familjeresidens ‌som samtidigt ‌erbjuder ett värdefullt ‌separat ‌boende ‌för ‌gäster ‌eller ‌andra ‌ändamål.

Gemenskapsavgifter: € 0 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 0 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 0 / annually