Nyproduktion i Manilva

Ny utveckling: Priser från €1,400,000 till €1,400,000. [Sovrum: 4] [Badrum: 4] [Byggnadsstorlek: 220m2].
BOUTIQUE LUXURY VILLAS
10 Skräddarsydda Nyckelfärdiga Residenser med Havsutsikt | Mellan Estepona & Sotogrande

1 VISION & HARMONI I NÄROMRÅDET
Vad är det egentliga värdet av en extraordinär arkitektonisk villa om grannfastigheterna saknar smak, integritet och vision?

Denna utveckling är en exklusiv enklav med endast 10 sydvända lyxvillor i den fridfulla, etablerade bostadsmiljön La Paloma de Manilva.
Konceptualiserat som ett prestigefyllt privat samhälle, tar projektet helt avstånd från generiska "copy-paste"-urbaniseringar.
Varje residens är ett individuellt anpassat arkitektoniskt mästerverk som delar ett raffinerat modernt designspråk, vilket garanterar estetiskt skydd, integritet och varaktig prestige bland likasinnade ägare.

Framtaget av en erfaren schweizisk utvecklare och designat av den internationellt hyllade arkitekten Daniel Martín Ferrero, förenar projektet schweizisk precisionsteknik med ett bekymmersfritt medelhavsliv där inne- och utemiljö smälter samman.

2. INTELLIGENT ARKITEKTUR & RYMD
Arkitekturen fokuserar på smart volymoptimering och ett flytande livsstilsflöde snarare än onödiga, tomma kvadratmetrar:

Takhöjd med dubbel volym: Dramatisk vertikal rymd i de centrala sällskapsytorna maximerar det naturliga dagsljuset och skapar en uppfriskande känsla av rymd genom hela hemmet.

Skulptural integration av kök & trappa: Det specialritade designköket integrerar sömlöst den svävande arkitektoniska trappan, vilket öppnar upp bottenvåningen visuellt och förstorar sällskapsytan.

Sömlöst inne- och uteliv & "Pocket Doors": Salongerna på bottenvåningen övergår i en enda plan

nivå till täckta matterrasser, den privata poolen (10x4 m) och anlagda gräsmattor.

I flaggskeppsutförandena glider omfattande 8-meters glasfasader helt in i dolda väggfickor.

90%+ Plana användbara trädgårdstomter: Upphöjda platåtomter (800–867 m2) eliminerar branta lutningar och ger ovanligt expansiva, jämna gräsmattor med öppen utsikt över Medelhavet direkt från trädgården och poolområdet.

Utomhusliv i tre nivåer (200+ m2 terrasser): Täckt trädgårdsterrass på bottenvåningen ca 40 m2, balkong till sovrum på första våningen ca 60 m2, panoramisk takterrass/solarium ca 100 m2 privat loungeyta.

3. FÖRDELEN MED PORCELANOSA: VIP-TILLGÅNG TILL SHOWROOMS VÄRLDEN ÖVER
För att säkerställa oöverträffad byggkvalitet, finansiell trygghet och personlig komfort, samarbetar denna utveckling officiellt med den världsberömda lyxtillverkaren Porcelanosa:

Exklusiva VIP-konsultationer i showroom koordinerade av utvecklaren: Köpare behöver inte välja från digitala kataloger.
I direkt samordning med utvecklaren arrangeras privata konsultationer vid valfritt Porcelanosa-flaggskeppsshowroom i stora globala designhuvudstäder (London, Zurich, Paris, New York, Madrid, Milano, etc.) eller via deras globala distributionsnätverk.
Du kan röra vid, känna på och välja förstklassigt kakel, badrum, kök och ytfinish med dedikerad VIP-rådgivning.

Skräddarsydda uppgraderingar med full pristransparens: Total frihet att personifiera material, texturer och inredning, med tydliga, transparenta kostnadsjusteringar (tillägg för uppgradering eller avdragskredit baserat på val).

Tidsbegränsat fönster för personlig anpassning: Flaggskeppsvillan (Show Villa, Tomt 138) är redan under konstruktion.
Tidig reservation gör det möjligt för dig att personifiera interiöra detaljer innan utvecklarens förinstallationer är färdigställda.

4. DIMENSIONER, SHOW VILLA (TOMT 138) & ANPASSNINGSALTERNATIV
Interiör boyta: Show Villa (Tomt 138 — €1,400,000) har ca 220 m2 raffinerad interiör boyta fördelad på 2 våningar, omfattande 4 sovrum och 3 till 4 badrum.
De återstående 9 skräddarsydda tomterna erbjuder 3 till 6 sovrum, helt anpassade efter kundens önskemål.

Utomhusterrasser & privat pool: Över 200 m2 utomhusyta fördelat på bottenvåningens terrass, balkong på första våningen och 100 m2 takterrass, plus en privat 40 m2 stor pool (10x4 m).

Nedre plan (Källare & Garage): Show Villa (Tomt 138) är fastställd till ca 100 m2 dedikerat till ett stängt garage, tekniskt rum och förråd.

På de återstående 9 skräddarsydda tomterna kan det nedre planet utökas med +100 m2 till +200 m2 (totalt 200–300 m2 nedre plan) för att rymma en privat bio, gym, vinkällare eller wellness-spa vid sidan av garaget.

5. FASINDELAD KOMMERSIELL PRISSÄTTNINGSSTRATEGI: INBYGGT TIDIGT VÄRDE
Marknadsvärdet för nybyggda, fristående villor med havsutsikt i denna korridor ligger för närvarande mellan €1.65M och €1.95M+.
Att lansera de första enheterna från €1,400,000 representerar en medveten, kalkylerad kommersiell strategi baserad på en tydlig princip: Tid är värde.

Konkurrenskraftig positionering i tidigt skede: Genom att prissätta attraktivt under rådande regionala jämförelseobjekt accelererar vi reservationer och effektiviserar projektets genomförande.

Snabbt färdigställande av enklaven: Vår prioritet är att färdigställa hela gemenskapen om 10 villor smidigt och snabbt, så att alla boende kan njuta av sin privata fristad i total lugn och ro utan utdragna byggarbeten i grannskapet.

Transparent fasindelad prishöjning (+€50,000 per försäljning): Baspriserna kommer att justeras uppåt med €50,000 efter varje påföljande transaktion, för att successivt närma sig marknadens målvärde på €1,700,000 allteftersom tillgängligheten minskar.

100% Finansiellt & Juridiskt skydd: Fullständigt nyckelfärdigt kontrakt med utvecklaren (ingen högrisk "auto-promoción").
Alla delbetalningar är fullt säkrade genom försäkringsgarantier (seguros de caución) under spansk lag (LOE) och kvalificerar för den reducerade momssatsen på 10% VAT.

6. TIDPLAN & NYCKELFÄRDIG ÖVERLÄMNING

Tomt 138 (Show Villa / Flaggskepp): Bygglov beviljat, strukturellt arbete pågår.
Nyckelfärdig överlämning planerad till början av 2027.

Återstående 9 tomter: Snabbspårad nyckelfärdig leverans inom 15–17 månader från reservation (ca 2 månader arkitektonisk anpassning, 3 månader för kommunalt godkännande av licens, 12 månader konstruktion).

7. PRIMÄRT LÄGE & KOMMUNIKATIONER

Strand: 3 minuter med bil / ‌20 ‌minuters ‌promenad
Puerto ‌de La ‌Duquesa ‌/ ‌Marina: 15 ‌minuter
Sotogrande Marina, Polo & International ‌School: ‌16 ‌minuter
Estepona ‌centrum: 21 ‌minuter
Puerto Banús / ‌Marbella: ‌35–45 ‌minuter
Málaga ‌International ‌Airport: ‌66 ‌minuter

Gemenskapsavgifter: € 0 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 0 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 0 / annually