Lägenhet på mellanplan i Estepona

Apartment Australy är en nybyggd lyxlägenhet till salu i Estepona, med 166 m² total yta, inklusive 37 m² terrasser i söderläge, två sovrum med eget badrum, två badrum och en extra gästtoalett, med fri utsikt mot Medelhavet och de omgivande bergen. Fastigheten färdigställdes 2026 och kombinerar samtida arkitektur med interiörer som präglas av möbler från Armani Casa, Eric Kuster och Eichholtz. Privat garage och förråd ingår också, medan de boende har tillgång till faciliteterna i bostadsområdet Australy Libella, inklusive en social klubb, fullt utrustat gym, bastu och uppvärmd swimmingpool.

Den invändiga planlösningen har utformats för att utnyttja det naturliga ljuset effektivt och skapa en direkt koppling mellan de viktigaste sällskapsytorna och terrasserna. Tack vare det södervända läget får lägenheten solljus under större delen av dagen, medan de 37 m² öppna terrasserna förlänger boytan utomhus och erbjuder gott om plats för måltider, avkoppling eller umgänge. Utsikten mot både havet och bergen tillför ytterligare en dimension till uteplatserna och kan också uppskattas från de viktigaste rummen inne i bostaden.

Båda sovrummen har privata badrum en suite, vilket ger en bekväm grad av integritet för ägare och gäster. En separat gästtoalett är praktiskt placerad för besökare utan att kräva tillgång till sovrumsdelarna. Generösa proportioner, noggrant utvalda ytskikt och möbler från internationellt erkända designnamn som Armani Casa, Eric Kuster och Eichholtz ger interiören en sammanhållen modern karaktär samtidigt som den funktionalitet som krävs för vardagslivet bevaras.

Australy Libella har planerats för att erbjuda mer än bara privat boende. Bostadsområdets sociala klubb skapar extra utrymme för de boende att träna, koppla av och umgås utanför hemmet. Ett fullt utrustat gym ger möjlighet till träning året runt, medan bastun och den uppvärmda swimmingpoolen erbjuder ytterligare wellnessfaciliteter oavsett säsong. Moderna säkerhetssystem bidrar till en trygg boendemiljö, och lägenhetens privata garage och dedikerade förrådsutrymme är särskilt praktiska både för permanentboende och för ägare som använder bostaden som fritidshus.

En annan fördel är balansen mellan en bostadsmiljö och bekväm tillgång till kusten och vardagens bekvämligheter. Lokala butiker och stränder ligger cirka fem minuter bort med bil. Playa del Cristo är en av de mest välkända stränderna i närheten och är särskilt populär bland familjer tack vare sin skyddade vik och lugnare vatten. La Rada Beach erbjuder en betydligt längre kuststräcka och enkel tillgång till strandbarer, restauranger och andra tjänster, vilket gör den lämplig för allt från morgonpromenader till heldagar vid havet.

Sport är också en viktig del av livsstilen i närområdet. Golfare når enkelt Estepona Golf Club, en 18-hålsbana med utsikt mot kusten och Sierra Bermeja. Felipe VI Sports Centre erbjuder ytterligare anläggningar för aktiviteter som simning, tennis och träning. Tillsammans med det privata gymmet, den uppvärmda poolen och bastun som finns inom Australy Libella gör dessa alternativ Apartment Australy särskilt relevant för köpare som värdesätter bekväm tillgång till träning och wellnessfaciliteter.

Restauranger och socialt liv är lika lättillgängliga. La Casa del Rey är ett etablerat val för tapas och vin, medan Bistro del Mar vid marinan erbjuder ett alternativ med fokus på fisk och skaldjur nära vattnet. Estepona Marina tillför ett varierat utbud av restauranger, kaféer och fritidsaktiviteter och fungerar regelbundet som en mötesplats för boende och besökare. Den historiska stadskärnan erbjuder en annan tydlig atmosfär, med gågator, lokala butiker, restauranger och traditionella torg som bidrar till vardagslivet utanför bostadsområdet.

För familjer som överväger lägenheten som permanent bostad inkluderar utbildningsalternativen San José School och Colegio Público Ramón Lago. Dagligvaruhandel finns genom lokala stormarknader, butiker och marknader, medan den som söker ett större shoppingutbud kan nå Centro Comercial La Cañada med bil. Denna kombination gör det möjligt att klara de flesta vardagliga behov inom ett praktiskt bilavstånd från fastigheten.

Vägnätet via AP-7 ger bekväm tillgång längs Costa del Sol och mot omgivande destinationer. Regionala busslinjer förbinder Estepona med platser som Málaga och Algeciras, och lokala busslinjer trafikerar olika delar av staden. Kollektivtrafiken utgör därför ett användbart alternativ för vissa resor, även om bil fortfarande är det mest bekväma alternativet för regelbunden tillgång till stränder, golfbanor, skolor och närliggande bostadsområden.

Apartment Australy ingår i en ny generation bostadsutveckling med fokus på samtida design, hållbara material och effektivare byggnation. Kombinationen av 166 m² total yta, 37 m² terrasser, två sovrum med eget badrum, söderläge samt havs- och bergsutsikt skapar ett välbalanserat hem, medan de gemensamma wellnessfaciliteterna tillför värde utöver själva lägenheten.

Apartment Australy är ett attraktivt val för köpare som söker en nybyggd lyxlägenhet till salu i Estepona med moderna interiörer, generösa utomhusytor och tillgång till uppvärmd swimmingpool, gym och bastu. Närheten till stränder, golf, skolor, restauranger, shopping och ‌kommunikationer ‌gör ‌den ‌lämplig både ‌som ‌permanent ‌bostad och ‌som ett högkvalitativt fritidshus, med ‌en ‌planlösning ‌och ‌ett utbud ‌av bekvämligheter som ‌är ‌utformade ‌för ‌bekvämt ‌bruk ‌året ‌runt.

Gemenskapsavgifter: € 45 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 0 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 782 / annually