Fristående villa i Benahavís

Detta är det främsta huset i Benahavís Village — den mest ikoniska och särpräglade fastigheten i hela byn.

Den har ett exceptionellt upphöjt läge högst upp i byn, vilket erbjuder total integritet, hisnande utsikter och en fridfull naturmiljö. Samtidigt är det bara en kort promenad ner till centrum av Benahavís, med dess restauranger, butiker och bekvämligheter.

Fastigheter av denna karaktär kommer sällan ut på marknaden. Hem i detta läge stannar vanligtvis inom familjer i generationer.

Fastigheten är mycket mångsidig och erbjuder många möjliga användningsområden:

* Prestigefyllt privatresidens
* Generationsboende för familjen
* Hyresinvestering med flera lägenheter
* Boutique bed & breakfast
* Wellness-center (yoga, retreats, evenemang)
* Exklusiv lokal för mindre bröllop och privata sammankomster

Huset är helt lagligt, inklusive alla befintliga byggytor. Det är större än vad nuvarande planbestämmelser skulle tillåta idag, vilket tillför ett betydande värde. Även om fastigheten inte kan byggas ut på höjden eller bredden, kan den befintliga strukturen renoveras omfattande och omdisponeras.

En arkitekt har redan tagit fram ett koncept som visar hur fastigheten skulle kunna konverteras till cirka sex rymliga lägenheter, även om alternativa layouter med fler mindre enheter också är möjliga.

Nuvarande layout och skick

Fastigheten är för närvarande beboelig och kan tas i bruk omedelbart. Renovering kan ske gradvis medan man bor i huset, eller så kan den genomgå en total ombyggnad.

Den omfattar för närvarande:

* En studiolägenhet
* En lägenhet med ett sovrum
* Potential att skapa ytterligare en lägenhet ovanpå garaget

Strukturen är solid och i funktionellt skick, med:

* Inga fuktproblem
* Fullt fungerande VVS- och elsystem
* Fiberoptiskt internet i hela huset
* Luftkonditionering och centralvärme

Energi och försörjning

Fastigheten drar nytta av en omfattande solcellsanläggning som avsevärt sänker energikostnaderna. Det finns även ett stort utrymme för förvaring/teknik under installationen.

Huset kan dessutom drivas med gas om så önskas.

Renoveringspotential

En fullständig högkvalitativ renovering uppskattas till cirka €300,000, beroende på slutgiltig specifikation och designnivå.

Ytterligare urban tomt

Till fastigheten hör en extra urban tomt registrerad i fastighetsregistret, vilket erbjuder ytterligare utvecklingspotential och ett betydande mervärde. Det finns ett befintligt optionsavtal för köp från den tidigare ägaren, vilket är fullt dokumenterat och inte betraktas som ett juridiskt problem.

Juridisk status och planering

* Alla befintliga byggnationer är helt lagliga
* Korrekt registrerade i fastighetsregistret (catastro)
* Dokumentation finns tillgänglig
* Bygglov kan sökas i enlighet med gällande planbestämmelser

Observera att fastigheten är belägen på rustik mark, så den kan inte licensieras som hotell. Däremot är privat boendeanvändning såsom boutique B&B möjlig.

Säkerhet och omgivningar

Fastigheten är helt inhägnad och har grindar. Benahavís är en av de säkraste och mest exklusiva kommunerna på Costa del Sol, känd för sin höga livskvalitet och starka lokala infrastruktur.

Det omgivande området inkluderar:

* La Zagaleta, ett av Europas mest exklusiva bostadsområden
* La Quinta Golf & Country Club
* Mer än ett dussin golfbanor
* Flera fem- och sexstjärniga lyxhotell

Benahavís är allmänt erkänt ‌för ‌sin ‌säkerhet, ‌naturliga skönhet ‌och ‌lyxiga ‌livsstil.

Denna fastighet ‌representerar en sällsynt möjlighet att ‌förvärva ‌ett ‌landmärke ‌i byn ‌med enastående potential ‌för ‌både ‌privat ‌bruk ‌eller ‌som ‌investering.

Gemenskapsavgifter: € 0 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 0 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 0 / annually