Tomtmark för bostäder i The Golden Mile

Exklusiv tomt till salu. Marbella’s Golden Mile

Vi presenterar en exceptionell investeringsmöjlighet i ett av de mest prestigefyllda områdena i Marbella. Denna fastighet består av en total markyta på 9,260 m², som resultat av expropriationer på en ursprunglig tomt om 10,800 m². Av denna yta är 6,332 m² byggbar, medan den resterande ytan är avsatt för vägar och öppna ytor, i enlighet med den detaljerade studien och bifogade avstyckningsplaner.

- 6 byggbara tomter, vardera om cirka 1,000 m².
- Byggrätt: 0.26 m²/m² | Maximal höjd: 7.5 meter
- Idealiskt för lyxvillor med ett uppskattat värde på €4–5 miljoner styck
- Beräknat värde för färdigställt projekt: €24–30 miljoner
- Totalt pris för marken: €9.5 miljoner (€1,500/m²)

Urbanistisk status:
- Urbaniseringslicens (vägar och infrastruktur) är för närvarande under behandling, vilket minskar köparens osäkerhet och ökar markvärdet.
- Kommunen kommer att kräva en bankgaranti (ca 7% av byggbudgeten).
- Byggnation eller försäljning är redan möjlig på alla tomter, förutom de som ligger närmast vägen, vilka väntar på slutgiltigt godkännande av tomtgränser (förväntas inom kort).
- Bullerskydd installeras för närvarande i området, vilket avsevärt förbättrar boendemiljön.

Tekniskt projekt:
- Hanteras av en välrenommerad ‌arkitekt ‌med ‌omfattande ‌erfarenhet och ‌direktkommunikation ‌med ‌kommunens tekniska ‌personal.
- Geoteknisk undersökning pågår redan, ‌och ‌arbetet ‌med ‌markberedning förväntas ‌bli mindre omfattande ‌än ‌på ‌angränsande ‌tomter, ‌vilket ‌sänker ‌urbaniseringskostnaderna.

Gemenskapsavgifter: € 0 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 0 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 0 / annually